分析 | 全款購(gòu)房和貸款購(gòu)房有何不同？

現(xiàn)在很多人買房基本都是貸款，不說(shuō)其他原因，我們今天就講講對(duì)于買房是全款好還是貸款好，五年之后有什么不同呢？今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.lixw.cn）就給大家說(shuō)一說(shuō)，這樣我們就知道如何選擇了。如果你要準(zhǔn)備買房子，就趕緊來(lái)看看吧！

一、買房究竟是貸款好還是全款好？

1、全款買房

優(yōu)點(diǎn)：全款買房?jī)?yōu)惠多，轉(zhuǎn)手容易

一次性付款的總額高，但優(yōu)惠力度也大，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給予一定程度的優(yōu)惠和折扣，比如最常見(jiàn)的就是“全款92折，按揭94折”“全款95折，按揭沒(méi)折扣”等等。同時(shí)，全款買房沒(méi)有貸款利息增加額外資金負(fù)擔(dān)。

付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，將來(lái)發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

缺點(diǎn)：資金壓力大，投資風(fēng)險(xiǎn)大

如果資金不充裕，全款買房壓力大，也許影響購(gòu)房者其他投資項(xiàng)目。

如果遇到倒霉事，遇上爛尾樓、開(kāi)發(fā)商跑路等情況，房子全款買的，就砸在手里了。

2、貸款買房

優(yōu)點(diǎn)：首付的錢比全款少得多得多，沒(méi)有很大的經(jīng)濟(jì)壓力。

向銀行貸款，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)替購(gòu)房者把關(guān)，因此在房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣程度方面，銀行會(huì)較為關(guān)心。貸款前，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，因此貸款買房保險(xiǎn)性高些。

缺點(diǎn)：貸款買房不易迅速變現(xiàn)。

因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難。

全款買房好還是貸款買房好？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我們要充分考慮二者之間的利弊，再依據(jù)自己的實(shí)際情況和個(gè)人喜好而定。

買完房子之后就要裝修裝修，很多人都會(huì)找設(shè)計(jì)公司，找設(shè)計(jì)公司也是一頭霧水的。無(wú)論我們買房選擇全款買還是貸款買房，我們都要根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)進(jìn)行選擇，千萬(wàn)不能打腫臉充胖子，這樣的話就會(huì)影響我們以后的生活。那么今天小編就給大家分享到這里了。

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