商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？房產(chǎn)保障房體系已經(jīng)建立...

不少的朋友們在買房子的時候?qū)τ诜课莸念愋褪潜容^重視的，為了讓家人有個好的生活環(huán)境，很多的朋友們都會考慮購買保障房，畢竟保障房的價格也是相對較低的。房產(chǎn)保障房體系已經(jīng)建立，剛需族們沸騰了，這下有房住啦！下面跟泰州裝飾招標網(wǎng)（www.lixw.cn）來了解一下吧。

一、房產(chǎn)保障房體系內(nèi)容是什么？

早在2011年十二五規(guī)劃中，政府就開始落實建立住房保障制度，在2011-2015年五年時間里政府一共建設(shè)3600萬套保障房，初步建立了住房保障制度的雛形。在最新的“十三五”規(guī)劃中更加明確提出：全國各地必須加快建立完善的立體住房保障制度，并且力爭把保障性住房的覆蓋率達到20%以上。

在國家級規(guī)劃中明文確定保障性住房的重要性，不但保證了各個城市對保障房建設(shè)的重視程度，也促進各個城市對保障房的建設(shè)速度。

政府直接對各地的保障房的數(shù)量進行了嚴格限定，要求在十三五期間，各個城市的保障房的數(shù)量必須達到常住人口的20%以上。這就保證了各個城市對保障房的建設(shè)力度，也加快各個城市的保障房的建設(shè)速度。

在這個最低標準之下，各個城市也相應(yīng)針對各個城市的實際情況進行調(diào)整，基本上都是在標準之上進行提高，例如南京、青島、南寧都計劃在十三五期間保障房的覆蓋率達到23%，武漢預(yù)計在十三五期間保障房的覆蓋率達到24%，青島計劃在十三五期間保障房的覆蓋率達到40%。這就保證每個城市都有大量保障房的供應(yīng)，避免出現(xiàn)以前申請人等待多年都沒有房子的情況。

政府要求各個城市在土地出讓計劃中必須把保障房的土地需求單獨列出，禁止挪作他用，避免以前土地供應(yīng)中保障房用地被商品房用地擠占。并且要求保障房用地供應(yīng)處于供應(yīng)序列第一位，每年必須保證充足的保障房用地成功出讓，才考慮商品房用地的供應(yīng)。對于根據(jù)法律法規(guī)收回的閑置用地、具備出讓條件的土地儲備用地、農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的指標，首先考慮的滿足保障房用地需求。

保障房最被人詬病的就是申請標準更新速度慢，遠遠低于居民的實際水平，導致保障房根本不能保障最底層居民的居住需求，成為空中樓閣。但是在最新的政府保障房規(guī)劃中明文規(guī)定各個城市要依據(jù)當?shù)爻鞘械慕?jīng)濟水平、保障對象的承受能力及建設(shè)成本等因素，因地制宜的制定保障房的申請標準。因此，最近幾年各大城市頻繁的更新保障房的申請標準，盡可能覆蓋更多購房人群。

二、商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？

1、來源不同：商品 房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。

2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當?shù)卣块T審核批準才能購買或租用。

3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒有處理房屋的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

三、買房后裝修客廳的技巧有哪些？

1、大家要知道客廳的裝修要合理布局，這樣的空間利用很不錯。既要實用也要美觀才是上佳。以正方形或長方形為佳。如若客廳有不規(guī)則的形狀需用屏風隔斷開來，客廳裝修的地板也建議以平整為主，平平坦坦相當于事業(yè)一帆風順求財順利的說法。

2、有常識的人說，客廳的顏色也是決定著運勢的一個重要的因素。所以我們還是不能大意?？蛷d風水顏色要以方位來區(qū)分。如客廳位于東方位宜用綠色為主;客廳風水顏色并非是一成不變的，五行相生相克來達到一種自然平衡。

3、位置也是我們最起碼的講究，前半部靠近大門的位置。這樣有助于我們的居住。以便直接吸納從大門進入的氣。如那么走廊一定要保持整潔，以免阻礙氣進入客廳。如果是夾層屋設(shè)計，客廳應(yīng)位于下層。

如今房產(chǎn)保障房體系已經(jīng)逐漸建立，大家在買房這件事情上也要謹慎一點，大家在買房子之前一定要考慮清楚。大家在生活中如果有買房打算的話，一定要多關(guān)注房地產(chǎn)的相關(guān)信息，選擇更合適自己的房屋來購買，無論是購買商品房還是保障房都要留意房屋的質(zhì)量問題。

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