租房中有哪些陷阱？裝修中降低成本小技巧

租個房子其實也不容易，如果遇到哪些黑心房東或者中介，那么就會被坑很多房租錢，讓你瞬間覺得生活不易。如果我們打算租房，那么還是跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（lixw.cn）多了解一下在租房過程當(dāng)中常見的一些陷阱，這樣就可以避免被黑心房東或中介把你的錢騙走了。

租房中有哪些陷阱？

1、定金

很多人在找中介的時候都會有定金這個詞兒，在外面張貼便宜的租房信息，等你打電話時就說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶，便把自己的房子說的很好，在你心動的情況下就會讓你打半個月的租金作為定金，后面的時間大家也能夠料想到，這個騙子再也不會聯(lián)系你，而你這筆錢就丟失了，這一點大家千萬要注意，在沒有簽訂任何合同之前一定不要隨意的繳納錢財。

2、黑中介

轉(zhuǎn)租騙子的目標(biāo)多是位置好、需求率較高的房子，他們的主要做法是冒充房客租下一套房，然后再轉(zhuǎn)手以房東的名義把房子租出，從中騙取租金差價。其特點是面對房主十分大方，給付的租金高、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一個月。騙子所用的借口多是裝修房子、臨時調(diào)動一類，他們一般都沒有家屬，且不會往房內(nèi)搬什么家當(dāng)。有的騙子甚至也去找中介，不過在聯(lián)系上房主后，他們總是許以重金，要求與房主私下成交。

3、騙誠意金

近段時間，急切租房的某租客在網(wǎng)上找房源，看到了一套地段較好、交通方便、價格比較實惠的房源信息，房東直租。房東稱，希望找到一個愛護房子的租客，但由于本人在外地，擔(dān)心自己白跑一趟，讓租客需先交半個月的租金以示誠意。同時，房東也發(fā)了身份證和房產(chǎn)證的照片過來，某租客也就放松了警惕，打了半個月房租2000元過去。到了簽約時間，房東稱家人住院，無法趕回北京，便提出，要么退還租金給某租客，要么把三個月房租打給房東，房東就把合同、鑰匙、門禁卡快遞過來。隨后，某租客覺得不對勁，便要求退還半個月租金，房東稱好。過了很久，某租客沒有收到錢，之后再打房東電話就關(guān)機了，才真正意識到上當(dāng)了。

所以業(yè)內(nèi)人士提醒房屋出租戶，在遇到租住期很短的承租人時，房主一定要仔細(xì)斟酌，多問問情況，因為即使不是騙子，某些短期租賃人的穩(wěn)定性和對房屋的愛護方面也存在一定的問題。另外，房主們不要把房子一租了事，也應(yīng)定期和房客進行溝通，這樣既可以解決房客在維修或與物業(yè)接觸等方面的困難，也可以監(jiān)控自己的房屋狀況，但房主也應(yīng)注意不要妨害租房人的正常工作與生活，雙方可以將都能夠接受的方式寫進合同條款里。

裝修中降低成本小技巧

1、盡量不改變原來的格局

在裝修中，拆了重建是新建的雙倍價格，不要什么都敲了再來。如果想多隔開空間，可以不要再加墻。加墻，還要考慮加不加水電，要增加底漆乳膠漆耗材，要增加所有工藝的人工費。

可以考慮用家具來簡單隔離。比如客廳和餐廳隔離，可以使用屏風(fēng)或者使用間廳柜。但不建議選擇好多洞洞的設(shè)計，清潔起來會相當(dāng)麻煩。

2、省掉沒有必要的裝修項目

可以省掉的裝修項目，因人而異。比如說電視墻，裝修公司都是單獨報價的，這個完全沒有必要，一個實實在在跟其他墻一樣的乳膠漆都可以了。如果希望有所不同，也可以選擇不同顏色的乳膠漆或者墻紙，完全沒有必要花這個冤枉錢買設(shè)計，實際能設(shè)計出個什么水準(zhǔn)也很難說?；舜髢r錢做了電視墻以后看膩了還不好改。

3、家具不要木工制作

裝修一般施工頭就是木工，為什么？因為木工活是油水最多的地方。其他的耗材比如乳膠漆、底漆、瓷磚，一般是半包或者全包，業(yè)主要去買。業(yè)主自己會貨比三家，考慮環(huán)保等問題。但是木材，業(yè)主不太可能自主選材，材料好不好我們外行人看不出來，這方面沒法監(jiān)控。這就是有的人裝修后晾一年還有味道，有的人裝修后可以立即入住的原因。如果半途發(fā)現(xiàn)用的木材有問題，要么人家會忽悠你這是有認(rèn)證的環(huán)保材料，要么你算算材料人工不能不出。

再者，目前國內(nèi)人工費水漲船高，一個手工作品下來比品牌的都可能貴上一截。不如多看多逛，找到自己喜歡有尺寸合適的商品化品牌家具。而且品牌有自己的指標(biāo)監(jiān)控甲醛工藝等，專業(yè)的人做專業(yè)的事。

大家打算進行租房，需要識別這些租房陷阱，不然很多錢就白花了，維權(quán)也麻煩。要中介要找正規(guī)的，看房也要讓房東出示本人身份證、房本等信息，確保不是假房東。而跟房東簽租房合同，內(nèi)容要看明白，把很多可能產(chǎn)生糾紛的事項都寫入其中，這樣的話房東就不會找你麻煩了。

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