老房子加裝電梯，1、2樓會貶值？聽聽專家怎么說

一些老房子由于其在城市中的黃金地位，即使是那些有拆遷想法的人也拆不起，市中心的建筑不是要拆除，而是不能拆除。然而，住在老房子里的老人沒有電梯，所以很不方便。雖然政府后來對帶電梯的老房子給予了一些補(bǔ)貼，但進(jìn)展仍然不是很順利。那么，老房子有沒有必要加裝電梯？老房子加裝電梯以后1、2樓會貶值嗎？跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.lixw.cn）一起來看看吧！

一、老房子加裝電梯，1、2樓會貶值？

其實(shí)這番話是不準(zhǔn)確的。房子本身已經(jīng)舊了，以后再想賣出去很難，一樓不是受益者，但是也絕對不是受害者，當(dāng)然了，損失費(fèi)是可以補(bǔ)償一些的。而且，日后想拆遷，高層和低層的價值是差不多的，主要是房子里面的裝修如何，和外面的電梯影響不到，所以安裝電梯1、2樓會貶值是不完全正確的，當(dāng)然了，不排除一些特殊的情況，比如如果有人接手這個房子，肯定是較高樓層的住戶的房子價值更高。

其實(shí)筆者認(rèn)為，從利與弊的角度分析，給老房子安裝電梯，對于高層住戶是賺了，如果對低層住戶有補(bǔ)償，低層住戶也是賺了，這是一件好事。安裝電梯，一般需要大多數(shù)業(yè)主或是全部業(yè)主的同意，如果低層業(yè)主不用電梯，卻要出安裝電梯的費(fèi)用，他們肯定是不干的，所以有適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償很重要。所以，筆者建議支持安裝電梯，這會改善自己的生活，而且只要自己不虧，不會影響采光和出行的以及消防通道的細(xì)節(jié)，安裝電梯肯定是賺了的，有電梯的房子顯然更有價值，且會方便很多。尤其是對于老人家來說，電梯尤為重要，如果影響了低層的住戶，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償之后，安裝電梯對大家都好。

二、老房子有沒有必要加裝電梯？

（一）有必要

1、老人腿腳不方便，裝電梯出行方便

一些子女為老人考慮，覺得他們爬樓梯辛苦也容易出事，所以出錢裝電梯。不得不說，裝電梯了確實(shí)非常方便，這樣老人們想下樓就能下樓。

2、提高生活品質(zhì)和改善生活環(huán)境

一個小區(qū)有電梯，小區(qū)就給人一種高檔的感覺。裝了電梯，自己辛苦上下班也能方便一些，提高自己的生活品質(zhì)。

3、沒有科學(xué)依據(jù)說房子會貶值

很多人說加裝了電梯之后，低層住戶的房子會貶值，大家更愿意買高層的房子，這對于低層住戶來說不公平。但是這沒有實(shí)踐依據(jù)和科學(xué)依據(jù)，老小區(qū)的房子都差不多。

（二）沒必要

1、樓層本就不高，裝了還浪費(fèi)錢

現(xiàn)在沒有電梯的老小區(qū)，都是以前的房子，小區(qū)確實(shí)比較舊了，但是這樣樓層也不高，爬個樓既能鍛煉身體，也辛苦不到哪里去。而且仔細(xì)想想，維護(hù)費(fèi)用和加裝費(fèi)用也是一筆不小的費(fèi)用，很多人不愿意裝電梯是因?yàn)樽约河X得浪費(fèi)這個錢了。

2、低層的噪音大、光照也有影響

對于低層住戶來說，如果裝了電梯之后，對自己的生活還是有影響的。電梯上下的聲音可以說是噪音，業(yè)主們站在門口等電梯也是噪音。另外，加裝的電梯肯定是在外面的，那么低層的光照多少會有影響，本來屋內(nèi)照明就不好，這樣一來可能屋內(nèi)更黑了。

三、老房子裝修改造有哪些步驟？

1、明白結(jié)構(gòu)

老房子裝修改造需要考慮房子的結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)以及大概的樓齡，這些可以幫助你在改造過程中少走很多彎路。

2、拆除工程

然后開始拆除施工，拆除廢舊、損壞的門窗、墻體、地面等，在拆除過程中需要注意安全，考慮樓下行人，拆除水電時要做好絕緣、防漏工作。

3、隱蔽工程

隱蔽工程是改造過程中最麻煩的，因?yàn)殡[蔽性強(qiáng)，施工比較困難，所以要特別留意這部分使用的材料，一定要選擇質(zhì)量好的材料，避免今后水電工程出現(xiàn)安全隱患。

4、基礎(chǔ)工程

接著就是舊房改造的基礎(chǔ)工程，它是改造過程中非常重要的一步，基礎(chǔ)工程包括刷墻漆、鋪設(shè)地磚、對門窗戶進(jìn)行升級改造等工程。

5、空間布局

最后一步就是空間布局改造，老房子空間布局有不合理的地方，特別是衛(wèi)生間、廚房設(shè)計不太合理時，都需要進(jìn)行改造?，F(xiàn)在很多家庭都喜歡將陽臺和客廳融合一體，作為客廳的一個延伸區(qū)，這種設(shè)計還是挺不錯的。

上述文章已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹了關(guān)于老房子有沒有必要加裝電梯的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。要在老房子里安裝電梯，居民必須同意社區(qū)將進(jìn)行進(jìn)一步的工作。以這種方式看待，盡管國家政策是好的，但從中受益可能并不容易。

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