多家銀行下調(diào)首套房子利率！苦日子熬出來了！

最近出了一個房產(chǎn)稅，不知道大家有沒有了解。那么今天小編就給大家說一說，這個讓人揭不開面紗的房產(chǎn)稅到底是什么意思？很多人都在說，現(xiàn)在多家銀行下調(diào)首套房子利率，對于我們那些需要貸款買房子的人簡直是一個天大的好事。那么，今天小編就給大家說一說，房子貸款的事兒和在裝修過程當(dāng)中，我們應(yīng)該注意哪些。

一、什么房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

二、如何買房子

1、年底買房

年底也就是春節(jié)的時候是大家一年之中節(jié)假日比較多的時候，這個時期是購房者和房地產(chǎn)開發(fā)商都不會放過的購房時機和銷售時機。一般在年底的時候，開發(fā)商除了在開盤之前為了吸引客戶而推出的各種優(yōu)惠之外，還會推出清盤的活動，如清尾盤時的優(yōu)惠、假日優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，還是挺實惠的，所以這個時候買房子是比較好的時機。

2、信貸政策寬松時

目前大多數(shù)的家庭都是通過貸款購買的房子，所以判斷購房時機需要參考目前的信貸政策。通常情況下，銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，房價一般呈上漲趨勢，這個時候下手買房是比較好的時機，申請銀行貸款也比較容易；而銀行放貸緊張得時候，說明市場風(fēng)險加大，房價一般呈下跌趨勢，小編是不建議這個時候下手買房子的。

3、中介推銷增多時

中介公司對房地產(chǎn)市場是比較敏感的，中介公司可以直接反應(yīng)出房地產(chǎn)市場的好壞，所以購房者可以多觀察一下中介公司的動態(tài)。如果房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，中介公司只能積極尋找客戶，但對于購房者而言，跟房東討價還價的機會就多了，這個時候就是購房者買房的好時機。

三、如何裝修

1、水電材料

水電改造屬于隱蔽工程，質(zhì)量好壞及水管的飲水衛(wèi)生情況直接關(guān)系到后期居住是否便利和家庭成員的飲水健康。所以，在購買水管、電線時，一定不能貪圖便宜，買普通的水管和電線，要是遇到漏水?dāng)嚯姷那闆r，維修時是需要付出非常大的代價才能挽回的。因水電材料在家庭裝修費用占比不高但又非常重要，所以建議大家一定多選國際品牌的產(chǎn)品，比如可以選擇我們箭牌公司的箭牌凈芯管（原裝進口），即能保證產(chǎn)品的質(zhì)量又能讓家庭成員的飲水更安全衛(wèi)生。

2、電視墻

現(xiàn)在的裝修風(fēng)格越來越偏向于簡約風(fēng)，這和人們所處的環(huán)境有一定的關(guān)系，不想把家里弄的那么復(fù)雜，簡簡單單的很溫馨。做一個簡單的背景墻，或者在墻上掛上一些家人出游的照片不是更好嗎？每當(dāng)你坐在沙發(fā)上，看到每張照片的回憶，這不是一件很愜意的事情嗎？而且簡單實用，復(fù)雜的背景墻過幾年就過時了，到時候可是真的難看。

3、入墻衣柜

如果臥室不夠大，建議做入墻衣柜，柜子打到頂，這樣節(jié)省空間，衣柜容量也比普通的成品衣柜要大很多。但是，做入墻衣柜，配件的質(zhì)量一定要好，特別是推拉門的滑軌。

4、床墊

床的質(zhì)量很大程度決定于床墊，買一張質(zhì)量好又舒適的床墊才能不辜負人生3分之一的時光。所以床墊的挑選太重要了，質(zhì)量不能太差了。

5、吊頂

現(xiàn)在咱們所購買的商品住房，層高都是受限的，沒有必要去做一些復(fù)雜的吊頂，各種射燈，價錢不便宜，降低了層高使人感覺很壓抑。時間長了以后上面的灰塵也是非常難打理的，各種燈泡如果有損壞，更換起來比較麻煩。建議大家做一圈簡單的石膏線，這樣既簡約美觀，又大氣自然。

6、花灑

裝修裝到最后，很可能就超支了。碰到一些小件東西，比如花灑，就買了個便宜的，反正能用就行。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，洗澡時水速時大時小，水溫還時冷時熱，很是遭罪，不得不又重新買一個。

買房、裝修都需要我們提前知道，看看小編給大家分享的這些，相信大家對這些有個了解。確實買房子裝修沒有一個是簡單的事情，我們需要提前做好準(zhǔn)備。才能夠保證我們在買房和裝修當(dāng)中，不出現(xiàn)問題，那么今天小編就給大家分享到這里了，希望大家能夠喜歡。