首套房利率的上調(diào)，如何控制裝修成本？

如果你只是需要為自己的生活買房子，那么你根本不需要關注住房價格問題，但現(xiàn)實是，在目前的住房市場環(huán)境中，對于普通人來說，房子真的是一項重要的資產(chǎn)，沒有人能輕易實現(xiàn)，更不用說在幾十年的生活中，不可能一直生活在同一個地方，隨著工作和生活的變化，難免會出現(xiàn)買賣房子的問題。那么，未來房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢是什么？事實上，與房價下跌相比，最近房地產(chǎn)市場的“2個信號”被忽略了，這恰恰揭示了房地產(chǎn)的方向。

一、首套房利率的上調(diào)

按揭利率首套不得低于上浮15％，二套不得低于上浮20％?？匆娺@個消息，是不是不太開心呢？據(jù)稱，雖然現(xiàn)在還是口頭指導，沒有正式的文件下來，但是確實，一家銀行的人士表示，他們首套房的確是執(zhí)行的上浮15％。首套房利率的上調(diào)，可見對于炒房客是更加嚴格了，但是同時也影響了我們普通人的購房問題，現(xiàn)在就是可以起到一個融資環(huán)境健康的作用，但是對于剛需來說，這也不算是一件值得開心的事情，因為上調(diào)的是首套房利率。

那么，對于那些貸款買房的人著實比較難受了，因為利率的上調(diào)，直接影響他們的貸款成本。其實，這個時候本就不適合買房，可以看出，現(xiàn)在樓市還在處于嚴厲的調(diào)整期，勢必自己也會被“誤傷”，等到利率穩(wěn)下來了再買房也不遲。不得不說，這個時候該著急的是購房者了，有購房者爆料，自己剛準備買房，這下子勇氣就沒了。那么怎么辦呢？只能再等等了，而且，也不是所有城市的首套房利率都在上調(diào)，但是這也可以看出，一些地區(qū)隨后上調(diào)首套房利率也不是沒有可能。

二、房企過緊日子，但房價大跌可能性幾乎沒有

雖然這個時候房企確實在過緊日子，房地產(chǎn)融資環(huán)境難言寬松，但是房價大跌的可能性也是幾乎沒有的。根據(jù)一些內(nèi)行人的猜測，未來重點一二線城市房價將趨于平穩(wěn)，而三四線城市的房價有可能穩(wěn)中有跌。

其實仔細分析一下，一二線城市確實是重點調(diào)控的關注對象，尤其是二線城市，在搶人大戰(zhàn)開始之后，房企就著重在二線城市拿地建房，因此不少城市被預警。大城市的房價走勢會影響到小城市的跟隨，但是對于大城市的支撐力來說，房價如今是上漲不容易下跌也不容易。而對于三四線城市來說，之前也說了很多次額，三四線城市房價在失去了很多支撐力的情況下，自然會趨于回落。

三、如何控制裝修成本？

1、請仔細考慮你是否確實需要拆掉某些東西

現(xiàn)在的人對房屋的格局總有著自己的考慮，但在你決定拆掉某些東西之前，一定要叁思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的，另一方面要知道拆和建的花費是一樣多的，并且拆比建容易多了。所以在有所決定前一定要確保它的必要性。

2、降低用材，而不是工藝

如果你希望裝修公司降低工程預算，那么得仔細考慮一下。人工費肯定是少不了的，工藝的質(zhì)量是一定要保證的，所以為了避免后顧之憂，最好這兩者一定不要選擇，但在預算緊張得非得選一個時，在不影響安全的情況下，應選擇是在材料上節(jié)省，選擇一些比較便宜的。

3、控制家里裝修時所選用材料的種類數(shù)目

用材越少，風格也就越容易協(xié)調(diào)，而且如果你從供貨商那裡選購大量的同一種材料往往能獲得價格上的優(yōu)惠。另外，你還可以減少裝修過程中因更換不同工種的施工人員而耗費的時候和人工費。

4、讓天花簡簡單單

不要再在天花上做復雜的吊頂，并且努力將燈隱藏在其中，這其實是過時的裝修了。我們需要的是讓天花簡簡單單，有足夠的層高來舒展生活的空間。

5、選用貴重的材料一定要恰到好處

在選用貴重的材料時你可以巧有心思。因為支出的多少與品位的高低不必然成正比。譬如大理石，在浴室你可以將它用在重要的地方，而在次要的地方則可以選擇瓷磚以降低成本。

小編認為，未來房地產(chǎn)市場將從“買房”變?yōu)椤坝蟹俊保徺I房屋不應該是唯一的選擇，盡量放下買房的想法，也許生活得更快樂。以上兩個信號可以看出，房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)更多地是穩(wěn)定發(fā)展，其實，房地產(chǎn)市場恢復理性只是時間問題。