為什么居民樓只能蓋到33層，高層裝修要注意哪些？

很多人在買高層的時(shí)候都會(huì)發(fā)現(xiàn)，我們最高樓層可能都會(huì)一般到33層，你知道這是為什么嗎？現(xiàn)在高層越來越多了，高層給人來帶來了不一樣的視覺和不一樣的舒適度，那么你知道為什么高層只能看到33樓嗎？高層到底都有哪些說道，我們?cè)谶M(jìn)行高層裝修的時(shí)候，要注意哪些？趕緊來看看吧！

一、為什么只蓋到33層

首先，我們來了解一下中國商品房樓層的概況，正常情況下應(yīng)該是8層以下，但現(xiàn)在隨著城市不斷的發(fā)展，樓層修建的層數(shù)也發(fā)生了改變。例如一到三層為低層建筑，四到六層為多層建筑，十到十八層為小高層建筑，十九到三十三為高層建筑，但到三十三層或者一百米以上的建筑一般都很少見，這是為什么呢？根據(jù)國家?guī)w民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，如果在中國建筑超過一百米的必須要建設(shè)一層避難層，而這個(gè)避難層必須達(dá)到耐火性、抗震性、支撐性等要求，所以說在造價(jià)方面就非常的耗錢，因此開發(fā)商在設(shè)計(jì)樓層的時(shí)候多數(shù)是不超過一百米，畢竟可以減少很大一部分資金成本。

另外，建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候都會(huì)把控樓層的高度在3米左右，因此33層已經(jīng)是超高層建筑了，所以說，三十三層不準(zhǔn)再建高，是不準(zhǔn)確的說法，而是說樓層修建要控制在100米以內(nèi)。除此之外，超高層建筑比高層建筑操作更為嚴(yán)格，使用功能和價(jià)格沒有高層建筑劃算，再者一般的小城市幾乎用不上，而大城市建立超高層建筑也覺得麻煩，而且超高層建筑還需要找專家評(píng)審，耗時(shí)太長。

二、如何挑選樓層

1、梯戶比

可以這么說，如果買房不注意梯戶比，那么就會(huì)嚴(yán)重地影響你的居住體驗(yàn)感。因?yàn)樵诟邔?，電梯成為了上下樓的關(guān)鍵，如果一個(gè)樓層梯戶比過高，即住戶較多，電梯較少，那么上班高峰期勢必會(huì)出現(xiàn)坐不上電梯的情況，這樣必然會(huì)影響上班的效率。

當(dāng)然了，如果是偶爾那么幾天出現(xiàn)等不到電梯的情況還好，如果是長久如此，那么久而久之，你終會(huì)因?yàn)樯习噙t到而被炒魷魚。因此，在買房選樓層時(shí)，你一定要注意梯戶比。

2、公攤面積

現(xiàn)在房價(jià)那么昂貴，而自己工資卻上升得那么緩慢，因此對(duì)于普通購房者來說，買房的錢可都是自己的血汗錢，因此大家都想把每一分錢花到刀刃上。但是，如果房子公攤面積太大，豈不是浪費(fèi)自己的血汗錢嗎？因此在買房時(shí)一定要遠(yuǎn)離那些公攤面積較大的樓層，比如設(shè)備層。

3、價(jià)格承受范圍

也就是說，在選房子之前，你一定要提前精確地知道自己的價(jià)格承受范圍是在哪些？因?yàn)橐话銇碚f，同一個(gè)戶型，不同的樓層，其價(jià)格往往不一樣。如果你的經(jīng)濟(jì)條件允許，那么你就可以選擇黃金樓層的戶型，但是，如果你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱，那么不妨選擇稍差一些的樓層。

4、別買底層與頂層

哪怕底層和頂層的價(jià)格再如此低廉，小編都不建議大家購買這2個(gè)樓層。因此，無論你是否有選樓層的經(jīng)驗(yàn)，你都該知道絕不能碰底層與頂層，因?yàn)檫@兩個(gè)樓層存在的問題實(shí)在太多了，比如底層往往比較潮濕、存在噪音污染；頂層往往會(huì)存在漏水的情況。

三、高層裝修注意事項(xiàng)

1、高層裝修的時(shí)候，建議在衛(wèi)生間和廚房等場所進(jìn)行第二次的防水測試，衛(wèi)生間墻面的防水高度不能低于1．8米，防水延伸0．6米。

2、高層裝修工程在施工前一定要先檢查下水管的通暢，下水道不能隨意的改動(dòng)，同時(shí)還要檢查水管是否存在漏洞等問題，避免以后房間漏水。

3、嚴(yán)禁將水泥等工程廢料倒入下水道中，以免堵塞下水管道，給整棟樓的住戶帶來不便。

4、高層住宅由于離地面高，風(fēng)力自然較地面大，所以物品墜落的機(jī)會(huì)更多，而且墜樓物品對(duì)樓下人員財(cái)產(chǎn)的傷害也就越大，后果越嚴(yán)重。尤其在夏季，裸露的窗戶或陽臺(tái)都給物品墜樓造成機(jī)會(huì)。建議在裝修過程中，不要隨手將用的物品放在這些地方，也不要將廢棄物從窗口丟下樓去。

5、陽臺(tái)，半封閉式陽臺(tái)注意事項(xiàng)，其他部分就較弱，所以在裝修陽臺(tái)時(shí)盡量選擇輕質(zhì)的材料，裝修時(shí)切忌拆除陽臺(tái)的配重墻，在制作開放式、半封閉式陽臺(tái)的護(hù)欄時(shí)不能單方面的追求美觀。而應(yīng)該將其安全性能放在第一位。密封陽臺(tái)要求整體窗戶能夠關(guān)閉嚴(yán)密，附件齊全且推拉靈活，陽臺(tái)的裝修需要保證防風(fēng)、防水、防漏，在窗臺(tái)外側(cè)應(yīng)有流水坡度，防止雨水對(duì)室內(nèi)的影響。

常見的材質(zhì)有防腐木、金屬材料、水泥材料等，也因?yàn)殛柵_(tái)的戶型、尺寸不一，所以材質(zhì)可選擇的也多樣，其中以木質(zhì)、石材和金屬最為常見。

6、對(duì)于一些小居室來說，將陽臺(tái)封閉，使其打造成一些獨(dú)具功能的區(qū)域，效果非常好，比方說休閑區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)、廚房等，增添了居室使用面積，讓有限的空間得到充分的利用，所以在合理使用空間上，開放陽臺(tái)也難與之對(duì)抗。

高層的樓層越高水壓越小，我們的空氣會(huì)越來越稀薄，也會(huì)對(duì)我們?cè)斐梢恍﹤ΑＲ虼?，我們?cè)谶M(jìn)行高層選擇的時(shí)候，要跟你們家人進(jìn)行挑選，那妨從房屋的樓層建筑呢是根據(jù)人體的功能進(jìn)行選擇的，也是根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行一些設(shè)置的，那我們?cè)谶M(jìn)行選擇的時(shí)候，就一定要知道這些事情裝修來保證我們自己的一些舒適度。