沒裝修的空置房要繳物業(yè)費(fèi)嗎？標(biāo)準(zhǔn)是什么？

有不少的業(yè)主覺得物業(yè)費(fèi)的繳納，其實(shí)是不合理的，但是我們不得不承認(rèn)物業(yè)的存在給小區(qū)的業(yè)主帶來了很多的方便，也讓小區(qū)的管理井井有條。沒裝修的空置房要繳物業(yè)費(fèi)嗎？多數(shù)業(yè)主不清楚，白交不少冤枉錢！我們一起來了解一下吧。

一、沒裝修的空置房要繳物業(yè)費(fèi)嗎？

我們買過房子，房子就屬于我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規(guī)定上來看，這樣的房子也是需要交物業(yè)管理費(fèi)的。沒有裝修的房子屬于空置房，雖然不住人但是享受著小區(qū)帶來的服務(wù)，一些保安也看管著，所以物業(yè)費(fèi)是一定要交的。但是，如果你提前給物業(yè)說明了情況，這種房子相對(duì)來說交的物業(yè)費(fèi)就會(huì)少很多。

每個(gè)小區(qū)有每個(gè)小區(qū)的要求，這些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物業(yè)要交物業(yè)費(fèi)的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會(huì)多花一些冤枉錢。

空置的房子是可以減免一些物業(yè)費(fèi)的，所以說大家一定要給物業(yè)說清楚自己家的房子情況，千萬不要多交錢了。但是入住之后水電費(fèi)這些都需要自己去承擔(dān)的，這些是不可以逃避的。大家一定要多一些了解這方面的知識(shí)，這樣以后才不會(huì)出現(xiàn)不必要的麻煩。

二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)費(fèi)就是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同向所有房產(chǎn)使用人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。其中具體包含了，公共設(shè)施的保養(yǎng)維修費(fèi)用，小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施的配套供給費(fèi)用。和一些維護(hù)小區(qū)內(nèi)部整體環(huán)境所聘請(qǐng)的物業(yè)管理人員的薪資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝等費(fèi)用以及垃圾和花草樹木的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

物業(yè)應(yīng)該保障小區(qū)內(nèi)的安全環(huán)境，不許陌生人進(jìn)入小區(qū)、并且應(yīng)該有夜間巡視、和保障正常公共設(shè)施的完善以及安全的責(zé)任。對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。

設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。并且不僅關(guān)乎小區(qū)內(nèi)人員的安全問題，業(yè)主也應(yīng)該享有關(guān)于業(yè)主自身財(cái)產(chǎn)方面的安全保障，比如業(yè)主的車輛在小區(qū)內(nèi)的安全問題，業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失一些財(cái)物等問題，甚至包括業(yè)主所屬的一切東西，寵物也不例外。

三、房屋裝修后多久入住合適？

1、倡議大家起碼把新房擱置三個(gè)月左右，倘若是不急著馬上居住的話，最好還是擱置半年或者是一年以上再搬進(jìn)去住。由于裝修當(dāng)中會(huì)存有一些建材原料、新買家具上的有害物質(zhì)成分，釋放出去需要較長(zhǎng)的時(shí)間。

2、從味道上來講，在準(zhǔn)備入住之前，不妨聞一聞居室內(nèi)的味道是不是很刺鼻。倘若是有很嚴(yán)重的刺鼻味道的話，最好要等待一段時(shí)間再搬進(jìn)去居住，因?yàn)檫@種情況很有可能存有嚴(yán)重的甲醛超標(biāo)。

3、倘若業(yè)主們的經(jīng)濟(jì)條件寬裕的話，不妨聘請(qǐng)專門的甲醛檢驗(yàn)公司，來對(duì)新房進(jìn)行檢驗(yàn)甲醛含量，等達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)之后再搬進(jìn)去居住。如果甲醛物質(zhì)超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的話，這時(shí)大家也能夠聘請(qǐng)專門的污染處理公司來實(shí)行處理。

對(duì)于沒有裝修的空置房來講，也是需要交納物業(yè)費(fèi)的，但是這件事情也是可以和物業(yè)協(xié)商，相比其他用業(yè)主少交繳納一些物業(yè)費(fèi)，具體的要看小區(qū)的管理和規(guī)定。在物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)這件事情上，具體還要看小區(qū)的管理效果和整體的管理流程。