買電梯房一定考慮這幾點！否則會后悔的！

現(xiàn)在的房價很高，一直居高不下，我們打工一族很難能夠短時間買到一個房子，即使買到了房子，也可能資金有限。那么今天小編想給大家說一說，在有限的資金當中，如何買到一個合適的房子？現(xiàn)在高層越來越多了，大多數(shù)都是電梯房，那么我們再買電梯房的少一定要考慮這幾點？否則就會入住的憋屈死，那么，如何在裝修中要注意什么呢？

一、買電梯房要考慮這些

1、電梯數(shù)量、質(zhì)量與運行速度

電梯是為了方便生活而配備的，但是一旦數(shù)量、質(zhì)量和速度都跟不上生活的需要與要求的話，那么就會給居住者的生活帶來許多的麻煩。首先，購房者一定要觀察電梯的數(shù)量是多少，否則出行會很不方便，因為每次等電梯就需要花費很長時間。一般來說，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下的，電梯不應(yīng)少于2臺；住宅層數(shù)在19層以上，33層以下的，電梯不應(yīng)少于3臺，其中一臺必須兼具消防電梯功能。

其次，電梯的質(zhì)量關(guān)系著用戶使用的安全系數(shù)。一般來說，選擇使用品牌電梯制造商的產(chǎn)品比較有保障。對于開發(fā)商承諾的電梯品牌與質(zhì)量在購房時要寫入合同，驗房時也要重點驗收。最后，電梯的運行速度決定了等待電梯的時間，尤其對于上班族來說，運行速度快的電梯房對生活來說肯定要方便不少。

2、樓間距

樓間距是指兩棟樓之間的距離。我們將樓間距分為兩種：一種是前后間距，另一種左右間距。為什么要觀察樓間距的大小呢？一方面是為了保障室內(nèi)有足夠的采光，一方面是為了保障自家的隱私。因此，樓間距越小，為了保障采光，樓層就要選的越高才行，但是高的樓層又不一定是最好的，所以最好選擇大樓間距的樓盤。同樣，樓間距越小，自己的隱私可能很容易就會被對面的人看到，沒有任何隱私可言。

3、物業(yè)管理

物業(yè)不僅對小區(qū)后期環(huán)境的維護與服務(wù)有重要影響，對于電梯房中的風險防范也起著重要作用。

對于選擇低層的用戶來說，為了避免發(fā)生偷盜情況，需要物業(yè)管理到位，配備監(jiān)控和值班室。對于選擇高層的用戶來說，最重要的是應(yīng)該考慮到火災或者地震等自然災害發(fā)生時用戶能夠及時安全的逃生，因此對物業(yè)的安全通道的維護也有了更高的要求。另外，電梯出現(xiàn)故障時，物業(yè)是否能及時解決也是很重要的。

4、價格

買房選樓層首先要看價格，然后考量自己有多大的預算。按理說，電梯房樓層越高，價格越昂貴，因此買房時必須結(jié)合價格與自己期望樓層綜合考慮。

5、家庭成員

一般來說，買房不一定要買最好的，但是一定要買最合適的。如果家里有老人或者小孩，為了照顧到他們的健康和出行，最好選擇1層、2層、3層比較好。

二、高層裝修注意什么

1、材料運輸

很多人在對高層建筑進行裝修的時候都會將沙子漏在電梯或是樓梯間內(nèi)。有的用戶安裝在墻壁內(nèi)的水管發(fā)生爆裂導致墻體滲漏，或是瓷磚脫落。

這對這樣的問題，小高層裝修注意事項友情提醒：水泥、沙石是常見的裝修材料，在運輸過程中很容易撒落。如果使用電梯運送裝修材料，水泥沙石等很容易就漏到電梯零件之中，這樣會留下安全隱患。因此，最好不要使用電梯運送裝修材料。

2、陽臺防護

由于高層建筑和地面的距離很大，風力也比地面大很多，所以發(fā)生物品墜落的機率很高。同時，高空墜物對樓下人員、財產(chǎn)的傷害越大，后果就越嚴重。尤其是在夏天，出于開窗通風的需要，裸露的窗戶、陽臺就會為物品墜落制造機會?；谶@樣的情況，不要將物品隨手擺放在窗戶、陽臺等沒有防護遮擋的地方，更不要將垃圾從窗口扔到樓下。

3、窗戶

高層房屋裝修需要留意窗戶的安全。行業(yè)的不規(guī)范是形成窗戶安全隱患的根本原因。部分技術(shù)不專業(yè)、責任心不強的廠家粗制濫造的窗戶往往都質(zhì)量不過關(guān)。因此，消費者需要掌握一些辨別窗戶質(zhì)量的技巧。

最簡單的檢查方法是：抓住安裝好的窗戶左右、前后各均勻地搖一下。如果很穩(wěn)，那么說明窗戶的質(zhì)量沒有問題；如果出現(xiàn)松動、推拉比較緊、窗框傾斜，那就說明存在安全隱患。如果檢查窗戶的時候發(fā)現(xiàn)一抬就可以拆卸下來，那么一定是不合格的產(chǎn)品，一定要進行修補或是徹底更換.

4、施工現(xiàn)場的安全也是需要注意的

需要注意室內(nèi)施工的用電安全，不可以亂拉亂接電線，或是電源線上沒有保護管。同時，油漆等易燃物品要盡可能的遠離火種，放置在陰涼、通風、安全的地方。另外，應(yīng)該天天打掃施工現(xiàn)場，及時清理木屑、漆垢等可燃物。

5、另外，在材料使用上多用防火材料

注意在裝修中采用防火材料。室內(nèi)吊頂應(yīng)采用阻燃材料，墻面、地面和基層應(yīng)采用非燃或難燃材料，以盡量減少火災危險性。制作廚具的木材一定要經(jīng)過防火處理。還有，家庭裝修中的電路施工和電器安裝，應(yīng)嚴格執(zhí)行電器安裝規(guī)程。所有電器線路均應(yīng)穿套管，接線盒、開關(guān)、槽燈、吸頂燈及發(fā)熱器周圍應(yīng)用非易燃材料做防火隔熱處理。

電梯房的裝修的運作一定是要很多的，因為他的電梯導致我們的生活是不同的，多層和高層能買房考慮的因素也是不一樣的。如果要電梯層，一定要考慮小編給大家分享的這一點，希望大家能夠入住在裝修的時候，一定要注意的裝修的不同，這樣才能在高層住的舒適。