泰州市區(qū)5宗地拍出！成交總額180431萬(wàn)元！

泰州市區(qū)5宗地拍出！

成交總額180431萬(wàn)元！

◆◆地塊基本情況◆◆

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其中泰地儲(chǔ)告【2019】7-1號(hào)地塊歷時(shí)80分鐘、47輪競(jìng)拍后，最終被鹽城碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率27%，樓面價(jià)3221元/㎡；

泰地儲(chǔ)告【2019】7-2號(hào)地塊則創(chuàng)下了泰州樓面價(jià)歷史新高，高達(dá)10236元/㎡，溢價(jià)率10%，由江蘇中泰建發(fā)集團(tuán)有限公司競(jìng)得；

泰地儲(chǔ)告【2019】7-3號(hào)、泰地儲(chǔ)告【2019】7-4號(hào)地塊位于中國(guó)醫(yī)藥城，分別由泰州華盛投資開(kāi)發(fā)有限公司、大華泰州投資發(fā)展有限公司競(jìng)得。

泰地儲(chǔ)姜告〔2019〕1-1號(hào)地塊經(jīng)過(guò)十多輪的四分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)，最終凰騰集團(tuán)有限公司以21331萬(wàn)元競(jìng)得該地塊。

◆◆地塊拍賣(mài)情況◆◆

泰地儲(chǔ)告〔2019〕7-1號(hào)地塊

土地位置：海陵區(qū)興泰公路東側(cè)、林湖郡小區(qū)北側(cè)

出讓面積：169195平方米

容積率： 1.01≤容積率≤1.20

出讓年限：70年

起拍價(jià)：51400 萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：2532元/㎡

成交樓面價(jià)：3221元/㎡

成交價(jià)：65400萬(wàn)元

競(jìng)得人：鹽城碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

泰地儲(chǔ)告〔2019〕7-2號(hào)地塊

土地位置：海陵區(qū)鼓樓路西側(cè)、徐家橋路南側(cè)

出讓面積：12976平方米

容積率：1.65≤容積率≤1.95

出讓年限：70年

起拍價(jià)：23500 萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：9287元/㎡

成交樓面價(jià)：10236元/㎡

成交價(jià)：25900萬(wàn)元

競(jìng)得人：江蘇中泰建發(fā)集團(tuán)有限公司

泰地儲(chǔ)告〔2019〕7-3號(hào)地塊

土地位置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)仲野路南側(cè)、海陵路西側(cè)

出讓面積：65751平方米

容積率：1.60≤容積率≤1.80

出讓年限：70年

起拍價(jià)：48100 萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：4064元/㎡

成交樓面價(jià)：4487元/㎡

成交價(jià)：53100萬(wàn)元

競(jìng)得人：泰州華盛投資開(kāi)發(fā)有限公司

泰地儲(chǔ)告〔2019〕7-4號(hào)地塊

土地位置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)會(huì)展路東側(cè)、仲野路南側(cè)

出讓面積：19412平方米

容積率：1.50≤容積率≤1.70

出讓年限：70年

起拍價(jià)：13300 萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：4030元/㎡

成交樓面價(jià)：4454元/㎡

成交價(jià)：14700萬(wàn)元

競(jìng)得人：大華泰州投資發(fā)展有限公司

泰地儲(chǔ)姜告〔2019〕1-1號(hào)地塊

上月底，泰州市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓姜堰區(qū)海姜大道南側(cè)、許陸河?xùn)|側(cè)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊地處開(kāi)發(fā)區(qū)（三水街道）西部，土地面積約212畝，土地用途為零售商業(yè)及城鎮(zhèn)住宅，起拍價(jià)為16131萬(wàn)元。

同樣經(jīng)過(guò)十多輪的四分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)，最終凰騰集團(tuán)有限公司以21331萬(wàn)元競(jìng)得該地塊。平均地價(jià)100萬(wàn)元/畝（1507元/平米）。

據(jù)了解，該地塊的家居業(yè)態(tài)項(xiàng)目為紅星美凱龍家居館，這也將是紅星在姜堰布局的第二個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃要求，家居館的體量不大于65500平方米、不小于64500平方米。