買房戶型太重要了，這6點要牢記！

買房子的時候如何挑選戶型是很重要的，我們在房子的簡介廣告宣傳上，很多東西都是戶型的鑒賞。因此，在買房子當中，戶型是很重要的一個因素，如果戶型滿足買的不好，不僅會影響我們的居住，使用感覺，而且還會影響我們的舒適度。那么，今天小編給大家說說在買房子的時候，如何挑選戶型？

一、戶型挑選6技巧

1、選戶型朝向

戶型朝向最好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。

2、選戶型形狀

戶型方正首選。房子整體利用率高，拐角會占用實際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風水的角度而言，不宜生財，而且不太好轉(zhuǎn)手。

3、選戶型通透

南北相對兩面：采光通風最好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。

4、看戶型尺寸

戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。相對來說，衛(wèi)生間面積在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

5、注意戶型的干濕分離

衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速恢復干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。

6、尺度

如果一套住宅能：北側(cè)裝電梯，南側(cè)做居所；玄關中央入，管井四周靠；客餐廚共享，臥室百家藏；空間有彈性，高度合理化；厚墻雖結(jié)實，梁柱也不差；呼吸有陽臺，管井通風佳；南北能通透，采光自然佳；客餐臥廁廚，還能再多貯；功能全具備，生活也舒服，那就是好的戶型。

二、裝修如何增加戶型設計

1、躍層式住宅。

一套單元住宅占據(jù)了住宅樓的兩層，有室內(nèi)樓梯相連，下層為客廳及服務性房間，上層為主人及家里其他人員的臥室、起居室，增加了內(nèi)部活動的私密性、擴大了單套住宅的面積，居室、廳、衛(wèi)生間都較一般戶型增多。

2、復式住宅。

根據(jù)每套住宅內(nèi)部功能特點，壓縮某些功能占用空間的高度，上層與下層住宅空間互相借用，達到建筑面積不變情況下增加內(nèi)部住宅使用面積的效果，但這種住宅在功能安排及使用的舒適性上并不理想。

3、空殼設計。

在框架結(jié)構住宅樓內(nèi)，除將戶與戶之間隔斷做好，戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間設施做好外，戶內(nèi)各廳、室之間僅在設計上進行理想分隔，而在工程上不做任何隔斷，每戶成為一個“空殼”，各套住宅內(nèi)隔斷由住戶根據(jù)自己的愛好自由安排。這是一種全新的住宅設計觀念，在充分考慮人們對住宅共同需要的前提下，滿足不同人對住宅功能的特殊要求，以適應個人偏好和經(jīng)濟狀況的差異，以不變應萬變，以簡單應復雜。

4、客廳

在現(xiàn)代社會中，追求大面積的客廳不僅不實用，也會使整個房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的家具家電有密切關系，比如電視的大小與沙發(fā)的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時，不能簡單地說選3.3米或3.6米，而是需要空間的功能。如果說客廳的寬度是3.3米，配一個29寸的電視，看起來就不太舒服了，25寸的還湊合，這可以使沙發(fā)和電視的距離接近兩米，看起來比較舒服。

戶型不好會是影響我們的起居，如果半夜起來你會發(fā)現(xiàn)你的房子結(jié)構太亂，就會影響我們的居住的質(zhì)量，所以我們大家在進行戶型選擇的時候，一定要注意如何才能挑選一個好的戶型，買房子就一次，花那么多錢，為什么不買一個好呢，所以大家一定要注意，千萬不要買到不好的戶型。