買房簽合同這“3個詞”沒看懂，可能房子都不是你的了！

現(xiàn)在，房價的價格還是很高，買房對于業(yè)主們是非常不易的。為了交個首付，我們就要付出很多努力。等到終于有機(jī)會買房了，我們可要仔細(xì)的選擇房子。選好房子有不少要注意的問題，而千挑萬選后，選好房子就需要我們簽合同了。而簽合同需要注意的問題更多，不要看上面文字很多就懶得細(xì)看，尤其一些關(guān)鍵詞，沒看懂就可能造成業(yè)主很大的損失！

買房簽合同要仔細(xì)看

1：合同上的房屋面積與實際面積要注意

合同上的面積指的就是套內(nèi)建筑面積，其中包含了套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺面積。我們在簽署購房合同時，上面雖然顯示的有我們購買的房屋面積。但有時，實際面積卻跟合同寫的并不一樣，一般，合同上的面積與實際面積的誤差不能高于百分之三，如果可以的話，我們在交房時，最好找專業(yè)的測量人員進(jìn)行測量，如果誤差比較大的話，我們就可以捍衛(wèi)自己的權(quán)力，找開發(fā)商進(jìn)行賠償。

2：睜大眼睛看清楚開發(fā)商名字和房子地址

敲黑板，劃重點！簽合同時不要只關(guān)心價格對不對，開發(fā)商的名字和房屋地址也要特別注意。通常我們在簽署購房合同時，上面都會有這兩項內(nèi)容，一定要睜大眼睛看清楚，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，如果合同上和你購買的樓盤開發(fā)商以及房屋地址是不一樣的，那么我們耗費大量時間、精力和資金購買的房子，到最后有可能并不是你的！

3：“定金”和“訂金”區(qū)別可不小

千萬別小看“定”or“訂”這簡簡單單的一個字，差別可不是一般的大。訂金的“訂”指的是提前預(yù)定，如果后期我們對房子不滿意的話，是還可以有別的選擇的，而且不論是哪方違約這個訂金都是可以退還的；而定金的“定”則是確定房產(chǎn)的定，相當(dāng)于保證金，如果開放商有什么問題或是我們對房子質(zhì)量不滿意，這筆錢開發(fā)商是可以拒絕退還的，并且有可能還會要求我們支付高昂的違約金。所以這兩個字大家一定在簽合同時一定要注意，不小心是要虧大錢的！

新房裝修要注意甲醛

1．定做的櫥柜

櫥柜因為需要按照裝修風(fēng)格和戶型來，我們一般都會選擇去定做。木材中甲醛含量最少的就是實木木材了，不過因為實木木材的價格一般偏高，很多家庭都會選擇復(fù)合木材來制作櫥柜。之所以叫復(fù)合木材就是因為是由多種木材粘連而成的，其中運用的各種化學(xué)粘劑甲醛含量自然不會少，所以要注意！

2．窗簾和沙發(fā)

一般在說起甲醛含量的時候窗簾和沙發(fā)都是不會出現(xiàn)在人們印象中的，其實這么想完全錯了。因為窗簾和沙發(fā)大部分都是布藝的，既然是布就需要染制，在染制的過程中染料就會會發(fā)出大量的有害氣體，其中就包括甲醛，所以想要徹底“零甲醛”，那就直接把窗簾和沙發(fā)給拆了吧！

3．玻璃膠

玻璃膠是裝修過程中必不可少的東西，不管是窗戶方面的粘合還是衛(wèi)生間馬桶等邊緣的粘合都少不了它的身影。玻璃膠是含有大量的甲醛的，想要完全避免是不可能的，如果真的擔(dān)心玻璃膠里面的甲醛含量，我們可以用水泥來替代玻璃膠進(jìn)行粘合，不過這樣在美觀性方面也就得不到保證了，還是要根據(jù)個人需求來說。

4．乳膠漆和壁紙

現(xiàn)在裝修大家都喜歡在墻面上下功夫，幾乎不是刷乳膠漆就是貼壁紙，這樣做整體外觀形象是提升了，但是甲醛含量也上升了。因為乳膠漆中的顏料和貼壁紙所使用的的粘合劑都是具有很多的化學(xué)成分，這些東西在短時期內(nèi)需要大量的通風(fēng)換氣才能得到改善，入住的時候要切記這一點！

5．地板

地板和櫥柜一樣也是分為純實木的和實木復(fù)合材質(zhì)，這兩種材質(zhì)明顯是前一種更安全但是價格方面也會更高，所以在實用性方面很多人還是會選擇實木復(fù)合地板。工人在鋪地板的時候會使用一些木板粘合劑，這種東西里面就含有甲醛，想要去除也是需要一定的時間。

業(yè)主們好不容易挑選到合適的房子，不要在簽房子合同時栽了跟頭。合同上的文字要仔細(xì)閱讀，有不明白的地方要仔細(xì)詢問，不然容易在簽合同的時候吃大虧。買房這個過程就是如此的不容易，但是業(yè)主們只要有足夠的耐心，總是可以選擇到滿意的房子。