裝修之前要做這四件事，否則物業(yè)找上門！

大家裝修的時候都希望把家裝的很美的，很多人都會把家里不行的地方拆了，然后重新裝修。其實有些地方并不是我們可以隨意動的，有些地方是不能動的，如果動了這些就會影響我們房子的質(zhì)量。今天小編給大家說說，裝修哪些需要報備物業(yè)，在裝修之前也有這四件事情是要做的，我們才可以裝修的，趕緊來看看吧！

一、這四件事情

1．領(lǐng)表

第一步，業(yè)主需要帶上新房裝修負責(zé)人到物業(yè)去領(lǐng)取一份《裝修申請表》，并在上面確認簽字。

2．交件

另外，業(yè)主還需要向物業(yè)提供自家的裝修設(shè)計、施工圖紙和裝修公司的資質(zhì)復(fù)印件。裝修圖紙主要要標(biāo)注清楚水電路改造和拆改的分承重墻項目，避免不合理的改造，影響房子整體結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。

3．交錢

以上兩步走完之后，業(yè)主需要向物業(yè)繳納裝修押金和管理費。裝修押金是在裝修期間向物業(yè)交的裝修保證金，是為了防止房子的結(jié)構(gòu)改動出錯，裝修完畢經(jīng)物業(yè)檢查合格后，會在一定時間內(nèi)返還業(yè)主。裝修管理費是指在裝修期間物業(yè)公司收取的管理費用，裝修管理費不等同于物管費，可以理解為特約有償服務(wù)費用。

4．領(lǐng)證

最后，業(yè)主就可以領(lǐng)取“裝修許可證”了，這代表著你家裝修得到了物業(yè)的允許，隨后業(yè)主需要將裝修許可證貼到進戶門顯眼處；另外，業(yè)主還需要為裝修工人辦理“施工人員出入證”，方便工人施工期間出入使用。

二、裝修動什么要報備物業(yè)

1、飄窗

雖然現(xiàn)在很多的戶型為了更加討消費者的喜歡，往往會在窗戶邊裝一個飄窗，但是飄窗說起來也只是好看而已，并不會有什么實際的作用，而且還會非常的占用室內(nèi)空間，所以很多人都想學(xué)別人那樣把飄窗給砸了，這樣起碼能夠多出2～3平米的空間，但是別人能砸，你不一定就能砸，因為如果窗臺是假飄窗的話，那么地面就是實實在在的地板砸掉也沒有什么大不了的，但如果是真飄窗，那么就是凸出去的，要是把自家砸出個大洞來，那可能房子就變成露天的了。

2、承重墻

很多人在裝修的時候都想要擴大室內(nèi)空間，那么最直接的辦法就是砸墻，因為把房子整個打通之后室內(nèi)的空間會更加的廣闊，但是墻也不能亂砸，毛坯房也會分裝飾墻和承重墻的，如果一不小心將承重墻給砸了，就算是不小心砸出一條縫，沒有把整面墻給拆掉，也會非常的影響整體的房子結(jié)構(gòu)，甚至?xí)尫矿w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不穩(wěn)定，讓整棟房子都處于不安全之中。

所以承重墻不能砸的常識應(yīng)該是一般人都會知道的，但是很多人卻不能夠分辨出哪面墻是承重墻，其實只要能夠拿到自家戶型的圖紙，只要是墻面有黑色出現(xiàn)的就一定是承重墻。

3、防水層

很多人在拿到新房的時候，對于開發(fā)商交的房子一般都不會很放心，覺得開發(fā)商為了應(yīng)付消費者一般都會偷工減料粗制濫造，比如很多人都會覺得開發(fā)商給毛坯房做的防水層不夠好，所以就想要把防水層拆掉之后自己重新來做，但其實這種舉動完全是多此一舉，如果想要重新做防水的話，肯定是防水層越厚越結(jié)實越好。

只需要在原有的防水層基礎(chǔ)上再鋪防水層就可以了，不需要拆掉開發(fā)商做的防水層，不然在裝修的過程中，自家的水流到樓下可能就會引起鄰里糾紛了。

4、其他搭建

在屋頂建設(shè)的違章搭建，如在屋面利用屋面平臺加蓋整層房屋，或者利用屋面露臺、退層等順勢搭建簡易活動板房、陽光房，或者將屋面升高等；在一樓庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物，如私自將一樓空地圍起來作為私家花園、私自搭建車棚、車庫等；依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物，如利用一樓陽臺、外墻搭建陽光房、簡易棚等；

很多人對裝修不懂的人認為，自己買了房子就可以直接裝修，但是有很多流程和手續(xù)是需要我們找物業(yè)辦理的。因此在裝修的時候你要了解這些知識，裝修的時候盡量不要去破壞我們房頂基本結(jié)構(gòu)，而要根據(jù)我們能夠裝修的精裝修，千萬不要自己不懂，不聽專業(yè)人士的建議，影響了我們房子的整體結(jié)構(gòu)。