是買還是等？泰州學區(qū)房大盤點……

古有孟母三遷，現(xiàn)有擇校念書。

為了讓孩子讀上重點學校，

舉家遷移不再是新鮮事！

因為公辦小學報名要看學區(qū)，

公辦初中招生還是看學區(qū)！

也正因為如此，

雙學區(qū)房成了家長追捧的對象。

雙學區(qū)房就是包含了小學學區(qū)和初中學區(qū)的房子那么，現(xiàn)在的泰州雙學區(qū)房房價、成交量如何？

小編從泰州市存量房交易中心得知，2018年海陵區(qū)和高新區(qū)二手房交易總量為9223套，其中城東小學+二附中學區(qū)房的交易量約為1281套，泰州實驗學校（鳳凰小學）+省泰中附中學區(qū)房的成交量約為1552套，這兩類學區(qū)房的總占比高達3成。

城東小學+二附中

這兩所學校對應學區(qū)的

二手房詳情看下圖

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注：2018年成交量數(shù)據(jù)來源于泰州市存量房交易中心，成交價格來源房產(chǎn)中介，以供參考！

從上圖中我們看到，均價10000-12000元/㎡有3個小區(qū)，均價在12000-15000元/㎡有15個小區(qū)，均價15000-17000元/㎡有6個小區(qū)，20000元/㎡以上有1個小區(qū)。

新盤詳情看下圖

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從上圖中可以看出，這一區(qū)域的新盤均價在13000-16500元/㎡，其中，獨棟別墅的均價高達33000元/㎡。

泰州實驗學校（鳳凰小學）

+省泰中附中

這兩所學校對應學區(qū)的

二手房詳情看下圖

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注：2018年成交量數(shù)據(jù)來源于泰州市存量房交易中心，成交價格來源房產(chǎn)中介，以供參考！

從上圖數(shù)據(jù)來看，此區(qū)域主要小區(qū)的交易量達到了1552套，占整個2018年二手房交易量的16.8%，成交均價從怡和花園的10127元/㎡到東潤首府17283元/㎡，兩者相差7000元/㎡左右。

新盤詳情看下圖

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從上圖可以看出，這三個新盤除商鋪和雙拼外，均價在12300-15300元/㎡。

注意：2018年6月，泰州市教育局發(fā)布了城區(qū)（海陵區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)和市直）義務教育階段學校招生方案，其中最大變化的便是從2019年起實施學段管理，在學段內(nèi)，小學6年或初中3年，學校對施教區(qū)內(nèi)的同一住房只提供一個學位，其中同一家庭多胞胎和符合政策的二孩可以入學。

關于學區(qū)房有話說

作為父母，或即將成為父母的年輕人，買房不僅是居住需求，更是子女的求學需求。選擇學區(qū)房，或多或少是一場“博弈”，買或不買，擇或不擇，主要看個人綜合權衡。