買房勸你別盲目跟風(fēng)，聽專家詳細分析后再決定

對于買房子這個問題，很多的朋友們不知道什么時候買房子合適，如今不少購房者在買房之前都會了解一下什么時候買房合適這個問題，其實買房子還是要注意根據(jù)自身的需求，不能盲目的跟風(fēng)。2019適合買房嗎?勸你別盲目跟風(fēng)，聽專家詳細分析后再決定。

一、2019適合買房嗎?

1、你買房是自住還是投資?

如果那你是炒房客(房產(chǎn)投資者)，家里已經(jīng)有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那么就要謹慎了。現(xiàn)在投資房地產(chǎn)已經(jīng)不是過去的穩(wěn)賺不賠了，現(xiàn)在買房投資的風(fēng)險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。

如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。主要有三種類型：

(一)如果你所在城市屬于熱門一二線城市，那么現(xiàn)在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續(xù)下降。

(二)如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房價出現(xiàn)了暴漲，或者房價已經(jīng)超過了預(yù)期，房產(chǎn)泡沫很大，那么你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。

(三)如果你是在中小城市，并且現(xiàn)在你所在城市的房價還在上漲，房價仍處于低洼期，房產(chǎn)也還有很大的升值空間，那么如果購房資金到位了，你合適就可以入手了。

2、買房一定要考慮地段、性價比、房產(chǎn)升值等問題。

現(xiàn)在買房切忌盲目跟風(fēng)，你在啥都不了解的情況下就跟著別人去買房，這是對自己不負責的行為。很多開發(fā)商近兩年為了實現(xiàn)“高周轉(zhuǎn)、高回報、高銷量”，有些房子的質(zhì)量已經(jīng)越建越差，業(yè)主維權(quán)事件也越來越多。所以你去買房一定要精挑細選，實地選房看房，綜合考慮地段、性價比、房產(chǎn)升值、房屋質(zhì)量等問題，選擇購買真正有價值的房子。

3、剛需族買房不要因為房價下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時間。

在近兩年，由于房價的快速上漲，很多剛需族買房時很驚慌、著急，擔心買晚了房價又漲了，所以就出現(xiàn)瘋搶買房的現(xiàn)象，就在今年上半年很多城市都出現(xiàn)了。但是目前情況不同了，全國多個熱點一二線城市的房價出現(xiàn)下降，房價下降潮甚至還可能蔓延到三四五線城市或者縣城。

當前房價已經(jīng)處于一個穩(wěn)中有降的時期，未來幾年房價上漲的可能性不大，所以剛需族買房不要因為房價下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時間，購房者要做好自己的購房計劃，按計劃來買房。

二、買房時機怎么選?

買房想要不虧，就要找準一個合理的購房時機，并且通過合理的價格購入，而很多的開發(fā)商為了能夠吸引消費者，各種手段進行促銷活動，其實這種時候還是可以考慮入手的，盡管目前我們從數(shù)據(jù)上能看到樓市在出現(xiàn)波動，不過開發(fā)商主動降價的當口，利用給出的折扣和優(yōu)惠，確實能節(jié)省下很多的成本。

另外，買房想要不虧，還要看看自己買房的目的是什么，如果買房只是為了解決自己的居住問題，那么只需要把重點放在居住的舒適程度上即可，無論樓市如何風(fēng)云變換，你只管住著你的就是了，就算是你的房子出現(xiàn)了價值上的波動，只要不是通過房子貸款或者是賣房子，那么這間房子的價值依然是一間房子，過了50年之后它還是一間房子，價值的變化只存在于紙面上而已。

如果是以投資為目的而買房的話，那么就要考慮至少5年左右的樓市走向了，不過5年以后的事情誰能說得準呢?不過目前來看，盡管各種管控的手段頻出，不過目的只是穩(wěn)定房產(chǎn)市場，而不是逼著市場走下坡路，所以說買房子做投資的話，基本上是不會虧錢的，只不過收益方面可能不會像過去的幾十年中那樣豐厚了。

三、買房后怎么裝修好?

1、有明確的裝修方案

堅決避免想一出是一出，中途換造型、換風(fēng)格，做好的墻拆了，貼好的磚顏色不對撬了，額外支出雙倍人工費，再咋省也省不下來。

2、懂一點裝修常識

比如水電改造，一根管子穿三根線和一根管子穿一個線的成本完全不一樣。不排除某些水電全包的裝修公司，直接一根管子塞滿線，抽不動，這樣也是不行的。

3、不為節(jié)省亂用雜牌材料

比如管道、防水、乳膠漆這些，一旦出問題，整改起來翻天覆地，多的都去了。

4、學(xué)會貨比三家。

答主絕不是讓你跑遍全城的意思，畢竟時間就是金錢。比如，可以到有規(guī)模的建材超市和組合式的建材城對比，千萬不要去小商店，雖然是會便宜那么點兒，但是被坑的幾率太高了。

大家在買房子之前一定要注意一下，做好買房的準備工作，注意買房的時機，可以多去一些樓盤了解一下注意一下房屋的價格等相關(guān)問題，這樣也方便自己購買合適的房屋，購買了房屋之后在裝修的時候要注意一下進行規(guī)劃和設(shè)計。