關(guān)于老房改造加裝電梯那些事，這些問題你必須要知道！

很多的老房子之前是沒有裝電梯的，最近幾年隨著人們思想觀念的不斷轉(zhuǎn)變，越來越多的人們喜歡生活更加的舒適，于是有不少小區(qū)考慮給老房子裝電梯，但對于一樓的住戶來講，卻覺得沒有這個必要。老房子改造裝電梯不讓一樓出錢，一樓住戶竟然還死活不同意，怎么回事?

一、來看看老房子怎么改造?

住在一樓的戶主太不愿意了：在舊樓外新裝電梯這個事情我們不反對，但是最好別從我們一樓開始，那為什么一樓住戶會這么排斥在自家門口裝電梯呢，這不是很好的便利的事情嘛?原來原因有這些...

1、新裝電梯影響一樓采光

采光條件對所有住戶來說應(yīng)該是最重要的東西，尤其是對于一樓住戶來說。而新裝了電梯之后，原本就沒有充足光照條件的一樓，這下變得更加暗無天日了，擱誰誰能愿意?

2、 新裝電梯人流量變大，噪音大

一樓的住戶門口平日里本就是所有住戶的"必經(jīng)之處"，裝上電梯之后，住戶們在一樓停留的時間和次數(shù)就會更多，對一樓的住戶來說這可不是一個好跡象，到時候噪音大到會讓一樓住戶受不了。

3、 新裝電梯存在安全隱患

本來就是舊樓，在外部增加一個電梯，無疑就會對舊樓的外墻體造成相應(yīng)的破壞，一樓的住戶由于在樓底層，承重自然就越大，這些潛在的安全隱患都是一樓住戶擔(dān)憂的問題。

舊樓的住戶多，能裝上一部電梯，對大家的出行都會有幫助，但是什么事情都有兩面性，方便出行的同時一樓住戶也要忍受新裝電梯帶來的"傷害"，這樣造福他人，損害自己利益的事情，一樓的住戶可是不會同意的，所以現(xiàn)在考慮在舊樓加裝電梯的小區(qū)，可要三思啊，在想著方便所有居民生活的同時，也要站在一樓住戶的角度上為他們考慮一下。

二、裝電梯多少錢?

大概在15到25萬元。這個費用還得看是什么樣的樓房。老舊樓的話，那就說明沒有電梯井道。做井道可以做混凝土的，也可以做鋼結(jié)構(gòu)的。加電梯費用。大概20萬左右。另一方面就是樓層的高低了，自然的樓層高的，安裝費用也比較高，增加一層，費用差異也不一樣。

三、如何給舊樓加裝電梯?

1、征得全體業(yè)主的同意：加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續(xù)下面的步驟。事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭跑業(yè)務(wù)，因為涉及到很多部門呢!現(xiàn)實情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的采光、通風(fēng)。

2、征得上級部門的批準(zhǔn)：舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 必須上報規(guī)劃局，征得房管局的同意;舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關(guān)的實施意見。如北京市就出了老小區(qū)舊樓安裝電梯的實施意見，小編的城市也在媒體上經(jīng)常宣揚，征求老百姓的意見。

3、分析方案的可行性：并不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個城市都有嚴(yán)格 的要求，對電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距 都有一定的要求。有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件。安裝電梯必須考慮電機設(shè)備如何安放的問題，這些設(shè)備都很重，必須考慮地方和滿足的條件。

4、分?jǐn)傠娞葙M用：安裝電梯需要幾十萬，費用當(dāng)然是業(yè)主分?jǐn)?，這個是個大事情，所以在征得整棟樓全體業(yè)主的同意后，方可進行，分?jǐn)傎M用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。小編覺得最民主的辦法是數(shù)臺階攤算費用最公平。

5、舊樓安裝電梯的方式：舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇，外掛式對樓體的改造幅度比較大;舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯，采用鋼結(jié)構(gòu)，外面安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適。

6、找合適安裝的電梯安裝公司：現(xiàn)實有不少電梯公司看中了舊樓加裝電梯這塊市場，有的公司為此還專門設(shè)計了方案。找電梯安裝公司時，首先要查看資質(zhì)，最好有過硬的安裝經(jīng)驗的，電梯安裝還要涉及到井道安裝公司，所以簽協(xié)議時，最好找廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，以免出現(xiàn)出了事情相互推諉的現(xiàn)象

7、舊樓安裝電梯的施工：因是舊樓，有居民居住的，所以舊樓安裝電梯要格外注意安全。要開設(shè)隔離網(wǎng)，最好能開辟另一條臨時的上樓通道，比如大都單元樓在北面，可以從一樓居民家的南邊的門進去上樓，這樣比較安全。電梯屬于特種設(shè)備，安裝需要專業(yè)人員。

老房改造要安裝電梯的話，首先就要考慮安全問題，另外安裝電梯也是需要花費很多的費用，對于費用的分配要注意一下方法。如果舊房安裝電梯的話，建議要找正規(guī)的電器安裝公司注意一下施工的安全問題和安裝的效果。