官宣！這樣裝修的二手房千萬別買,不是倒霉就是破財(cái)！

二手房可是搶手的房源，因?yàn)樗膬?yōu)點(diǎn)多，價(jià)格合理，所以深得民心，以前不喜歡的人，都開始轉(zhuǎn)變態(tài)度，但是我們在購買二手房的時(shí)候是很看重房子的裝修的，只有裝修好的房子人們才愿意去買，但是有些房子看似裝修的很好，其實(shí)不是這么回事，所以我們要知道什么樣裝修的二手房不能買。

二手房裝修常見誤區(qū)

1：舊墻面很新時(shí)不用鏟除。有些二手房墻面看起來還很新，所以許多朋友都覺得既然還那么好，我就不必鏟除了，多費(fèi)時(shí)費(fèi)力啊。這是一個(gè)錯(cuò)誤的想法。要知道，舊墻面如果不鏟除，也不做打磨處理，會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果，新刷的墻體涂料很容易脫落，造成不必要的二次浪費(fèi)，還影響房屋美觀性。所以，如果只裝修了一兩年的房間，可視情況而定；如果超過兩年，建議還是全部鏟除后重新涂刷材料。

2：所有種類的地板都能翻新。很多人都會認(rèn)為，木地板翻新就是找個(gè)施工隊(duì)將磨損層或遭破壞處打磨掉以后涂上耐磨漆等或進(jìn)行簡單打蠟保養(yǎng)就行了。但翻新之后卻發(fā)現(xiàn)，地板的密合度和使用壽命急劇下降。要知道，不是所有種類的地板都是可以翻新的。就像強(qiáng)化復(fù)合地板是表面的耐磨層厚度很薄，一旦磨損或遭到破壞后，就只能更換新的地板，否則會加劇地板老化。而實(shí)木復(fù)合地板表層的厚度夠厚，所以在翻新后并不影響使用。所以在翻新之前一定要確定地板是不是可翻新。

3：電線只要不老化就可以接著使用。有那么一種情況，由于上任業(yè)主在設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)忽略了一些地方的插座安裝，所以在后期存在隨意接線加裝插座的情形，為房屋電器使用埋下安全隱患。這時(shí)如果朋友們在裝修二手房時(shí)只注意檢查電路有沒有老化，沒有確定是否存在亂接電線的情況，那么這個(gè)安全隱患還是會一直存在，對您的家人存在生命威脅。所以在裝修二手房前一定要對比原電路圖檢查是否存在亂接電線的情況，如果有，要咨詢專門裝修師傅的意見。

4：可以拆改陽臺配重墻。不少朋友認(rèn)為配重墻的作用不大，還會影響居室的采光。因此在裝修二手房時(shí)常會考慮將配重墻拆除，以增加室內(nèi)亮度。但卻忽略了，配重墻在房屋結(jié)構(gòu)中還承擔(dān)著豎向荷載作用。所以隨意拆除配重墻將會改變房屋結(jié)構(gòu)原有受力能力，造成陽臺承重能力降低，最后導(dǎo)致房屋坍塌。假如業(yè)主想要拆改陽臺配重墻，但又無法確定是否可以拆改時(shí)，還是需要請專業(yè)人士來鑒定是否可拆改的。

5：可以隨意拆改非承重墻。裝修二手房還有一個(gè)較大的誤區(qū)是——房內(nèi)的承重墻不能拆，非承重墻卻都可以拆。所以很多朋友在裝修二手房的時(shí)候常常將除承重墻之外的墻都打掉改建。事實(shí)上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。因?yàn)榉浅兄貕κ谴我某兄貥?gòu)件，是承重墻極其重要的支撐。由于在建造房屋時(shí)，承重墻和非承重墻之間是相輔相成的。隨意拆改非承重墻，會增加承重墻的壓力，最后房屋坍塌也不是不可能出現(xiàn)的。

二手房改造裝修必看裝修技巧！不看后悔！

1、在二手房改造裝修前，要先拆除掉原房子的設(shè)計(jì)，首先要了解二手房是什么結(jié)構(gòu)，再次拆改是否會影響新的裝修？水暖管線是否老化，怎么實(shí)現(xiàn)新舊設(shè)備的結(jié)合？還有老戶型有哪些不足，怎么才能通過改造裝修得到改善？尤其在拆除過程中要注意不能暴力拆除，否則會造成不必要的損失，加大二手房的改造裝修費(fèi)用

2、舊房的水電路一點(diǎn)要進(jìn)行改造，有些二手房房主想要買點(diǎn)房子就是因?yàn)榉孔优f了，所以在進(jìn)行二手房改造時(shí)一點(diǎn)要將舊房的水電路進(jìn)行更改，以防以后在住房過程中出現(xiàn)各種漏水或者用電的安全問題。

3、對二手房改造裝修還要注意的另一個(gè)方面就是墻體，二手房可能出現(xiàn)墻體的裂縫甚至掉皮等問題，所以要在墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理，進(jìn)行新的設(shè)計(jì)裝修。

4、對門窗的翻新。家里的門窗可以翻新重新選擇，如果門窗老化、表面漆膜脫落、主體開裂銹蝕，建議可以將窗戶直接拆掉換成新的門窗，現(xiàn)在大多數(shù)人一般選擇用鋁合金門窗或者塑鋼門窗，這樣看起來比較美觀。

5、二手房改造裝修要徹底消毒，裝修二手房有個(gè)重要的步驟是必不可少，那就是要徹底消毒?？梢杂冒俜种膩硖K水加上百分之一和百分之三的漂白粉水或者用百分之三的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

二手房裝修從來都不是簡單裝修就行了，因?yàn)樗难b修難度比新房裝修要注意的事情還要多，很多人因?yàn)椴欢醚b修，覺得裝修的不錯(cuò)的二手房就買了，其實(shí)外表看似好的房子不見得好，要是選錯(cuò)了，還會帶來不好的運(yùn)氣，所以我們要擦亮雙眼挑選二手房，希望小編的介紹可以幫助到大家。