地產界走漏風聲，房價要下調？裝修的春天來了？聽專家怎么說！

房價無論是什么時候都是我們熱議關心的話題，很多人對于房子都認為是必需品，對于這樣的必需品什么時候都是有市場的，所以房價真的會降下來嗎？有人說房地產透露說未來房價會降。那么今天小編就給大家說說現(xiàn)在房價的那些事，買房子就要裝修，除了關心買房子你還要關系房子的裝修！

一、當前房地產趨勢

1、網友評論：我在成都，去年用公司貸買了一套大房子。今年公司運營不好，一直在虧損，我手上沒錢了，年初辦了各種信用卡來緩解壓力，加起來60萬左右也已經掏空了。今年賣了一套公寓還貸款，還是不夠，成都有限購政策，我的大房子不讓賣，馬上彈盡糧絕了，還要還各種貸款，征信也比較爛了，是不是只能等法院處理了？

2、網友評論：家是農村的，現(xiàn)在形成了一個風俗，結婚基本就要在縣城買套房。好多人父母一輩子的積蓄都花在了買房上，而且結婚的話家里還要再蓋套房，必須還要是二層以上的小樓哈。還好小編家里買房買的早，那時候比較便宜，家里付了全款，不用我操心房貸的事了?，F(xiàn)在買的話真心買不起了，按5000多的均價一套房都60多萬了。

3、網友評論：買房那會兒，看中的是現(xiàn)在樓群里的樓王，在二線城市一定要買交通最方便，人氣很高的樓盤，不能找便宜的買，因為這樣出租和脫手都很好。

二、房價是否下調

1、專家說法一：

有關數據顯示，上海市場目前僅存5萬余套新房，如果再來一兩次“限購傳聞”，恐怕距離無法可售不遠了。相對于捉襟見肘的供給而言，需求方的資金實力強得令人膽寒。所有房價暴漲的城市，無不表現(xiàn)出這一特點——房子已經成為事實上的“必需品”。

“必需品”的特點是需求價格彈性很小，消費者對價格不敏感，漲跌都得買。具體到商品房領域，“必需品”內涵已經變成：現(xiàn)在不買，未來就買不起了。在這樣的預期下，剛需只要能買得起肯定會買，而投資者更是如此。所以未來房價不會降。

2、專家說法二：

部分專家分析，就是一線城市仍然在陰跌，二三線城市房價漲幅趨緩，其實大家更關注的是二手房價格，因為新房頂多是你的買入價，二手房價格則包括了買入價和賣出價，更能代表市場的預期，特別是一二線熱點城市，二手房成交量占比已經過半，北上廣二手房市場成交占比已經超過市場總成交的80%，所以未來會存在房價降價。

三、如何挑選裝修方

1、看設計案例

一般來說，具備強大設計能力的公司都有大量成功案例或者樣板間供消費者參觀，切記不要忽略這一步，去看看，才能檢查公司的真實性。不但要看樣板間，還要看看工地，樣板間基本上都是裝修公司找最好的工人，最好的材料做的，如果連樣板間都看不上，誰還會找這家公司？所以，要看正在施工的工地，從材料，半成品，公司的管理，工人的素質，增加對公司進一步的了解。

2、看口碑

口碑真的很重要，他們會很重視他們的名聲，更看中的是客戶品質；遇上一些奇葩要求的客戶，會慎重考慮施工做不做。如果你到處投訴，對他們是有作用的。相比賺錢，更關心口碑另外他們公司的生命力比較強，不會給你裝修完沒多久就消失了，售后服務是有保障的，綜合管控力能非常強。

3、與設計師溝通

計師的水準決定一個公司能不能做出優(yōu)秀的作品。好的設計師都會根據客戶的生活習慣去量身為客戶設計房屋布局，而不是一味的抄襲，你要去認真地看他這個樣板間的設計風格和布局處理，整體的布局是否跟燈光協(xié)調，動線是否合理。設身處地的去考慮一下如果你在這里居住生活的話。

無論房子降價不講價我們都要買房子，其實房子現(xiàn)在的價格是受到控制的，畢竟成本在哪恩擺著，無論我們在怎么調控還是會相對于其他東西來說要貴很多。裝修公司的挑選也會讓我們資金緊張，所以為了讓我們不花冤枉錢一定要謹慎對待裝修買房！