無論房價是漲還是跌，明年買房都將面臨這些難題，想裝修入住都難

說到買房子的事情，相信很多的家庭都是更多的關(guān)心房屋的房價問題，不同時期房屋的價格也是有差異的。其實買房子的話無論房屋的價格是漲還是跌，都講關(guān)系到購房者的利益。無論房價是漲還是跌，明年買房都將面臨這些難題，想裝修入住都難，來了解下吧。

一、來看看怎么回事

1、有錢未必能買房。大家也都知道，房價雖然在下跌，但是普通民眾依然擔心，房價會不會像以前一樣，很快又迎來反彈，這一點國家自然也考慮到，因此國家強調(diào)，樓市調(diào)控偵測不會放松，且或?qū)⒗^續(xù)收緊，不少城市限購政策將繼續(xù)保持下去，搖號買房依然是常態(tài)，即使已經(jīng)擁有了購房能力，沒有購房資格也是白搭。

2、貸款難問題。貸款難主要是分為兩個方面，一時房貸申請難，銀行對于房貸發(fā)放的限制將更加嚴格，房貸申請并不輕松，申請資質(zhì)一旦有點問題，很有可能會被直接拒貸;另一方面則是房貸利率高，房貸利率幾乎已經(jīng)連續(xù)上漲了近20個月，房貸利率還在不斷提高，對于買房主要依靠房貸的人來說，無疑提高了購房成本。

3、高負債風險。大家也都清楚，房價已經(jīng)上漲了這么多年了，現(xiàn)在即使房價出現(xiàn)一定給程度的下跌，比起當初房價上漲的幅度，其實還是微不足道，雖然房價下跌，但是居民收入并沒有增加，房貸利率反而在不斷提高，在加上包括租房在內(nèi)的物價上漲趨勢，民眾生活壓力還在進一步增大，在債務危機或?qū)砼R的情況下，高負債買房其實也相當危險。

二、房屋裝修技巧有哪些?

1、水電改造最好自己先計劃好，要求施工人員直接按計劃來布線，要不然的話會很容易造成糾紛的。普通房子裝修時最好不要簽訂口頭的協(xié)議，一定要用書面形式把賬面一一的寫清楚，要不然的話在結(jié)帳的時候很可能會被宰的。

2、需要安裝的家居產(chǎn)品，盡可能要求賣方安裝。如果賣方實在不包安裝的話，也一定要堅持安裝完后才全額付款。裝修時要檢查是不是有必要的施工保護措施，例如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼好的窗臺與地面也要做保護。

3、鞋柜隔板不要做到頭，最好可以留一點空間，讓鞋子的灰漏到最底層，這樣會很方便打掃的。在定衛(wèi)生間地漏位置時一定要先想好，然后量好尺寸。地漏最好要在磚的一邊，如果地漏在磚的中間位置的話，不管磚怎么樣傾斜，地漏都不會是在最低點的。

三、房屋普通裝修多少錢?

1、如果您使用底漆模式，那么可以使用821膩子粉。如果不是，那么盡可能不要使用 821膩子，因為821膩子粉容易起泡脫落，顆粒大。墻體尺寸一般是按地面積乘以3.5為墻體面積，但是一般會多一些，所以乘3.2就可以了。

2、地磚，每平米大約為95元，費用的組合部分：{包括踢腳線，600*600普能精工?；u，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因為會出現(xiàn)裁磚、破損等情況，所以地磚面積應該加3%--8%。

3、走電線后的墻體彌補，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建筑穿門洞修補，對于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。墻基層處理，估計每平米3元。如果您的基層相當?shù)暮茫@部分錢可以省下。

4、廚房衛(wèi)生間，墻地磚每平米大約75元 簡單裝修報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。

5、柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。

如果要買房子的話還是要選擇正規(guī)的樓盤，這樣才能避免自己的經(jīng)濟受到影響。要裝修房子的話要注意下裝修的技巧和方法，要注意裝修的價格等問題，根據(jù)自己房屋的面積等來進行裝修設計，保證將來室內(nèi)裝修的更加舒適和漂亮。