旺財(cái)戶型有5點(diǎn)，占了3點(diǎn)這房子就買值了，看看你家房子值嗎？

買房子我們挑地段，看房?jī)r(jià)還有的就是選戶型，很多時(shí)候我們想要住一個(gè)舒適的房子就是要選擇一個(gè)好點(diǎn)的戶型，其實(shí)在我們普通人理解中所謂好的戶型就是采光好通風(fēng)好，那么到底什么是好的戶型呢？要是戶型不好難道這個(gè)房子就不能買了嗎？你知道裝修是可以改變戶型不足的嗎？

一、好的戶型特點(diǎn)

1、采光

好的戶型一定是采光好的戶型，陽(yáng)光照進(jìn)來(lái)的面積大，日照時(shí)間長(zhǎng)。很多人都會(huì)在選擇戶型上看房子的朝向，認(rèn)為朝向是覺(jué)得房子采光好不好額主要原因，其實(shí)和周圍建筑也有關(guān)系，還有前后距離都會(huì)影響采光。

朝正南接受光照時(shí)間最長(zhǎng)，同時(shí)入射角度最佳，光線強(qiáng)烈的中午入射角度高，相對(duì)溫和的早晨和傍晚，入射角度低。完美?？墒亲顝?qiáng)烈的陽(yáng)光下的陰影最深。有朝南，就有朝北的。沒(méi)人喜歡完全沒(méi)有光線照進(jìn)來(lái)的房間。所以小編認(rèn)為，主向南略偏西一點(diǎn)的朝向最好。傍晚下班的時(shí)候，還可以看到一點(diǎn)夕陽(yáng)的余光。而早上也可以在溫暖的朝陽(yáng)中開始美好的一天。

2、到好處的開窗

開窗不是簡(jiǎn)單的越大越多就越好。比如落地窗，雖然可能明亮一點(diǎn)，可是少了窗前放置書桌或者矮柜的空間，小戶型里尤其浪費(fèi)。還比如角窗，空間上的金角銀邊被窗子占了不說(shuō)，那個(gè)角落真的是冬冷夏熱。

還有外飄窗，加大了進(jìn)深，減少了光線入射，同時(shí)飄窗的邊框也是典型的熱橋，是熱量流失的點(diǎn)，也因此容易返潮，甚至發(fā)霉。當(dāng)然，窗子密封性能不好的發(fā)霉?fàn)顩r出現(xiàn)不多，就是冷一點(diǎn)。在這里推廣一下的內(nèi)開內(nèi)倒窗。國(guó)內(nèi)曾經(jīng)常見(jiàn)的外開窗聽說(shuō)在高層上已經(jīng)不能使用，常見(jiàn)的還是推拉窗?？墒瞧鋵?shí)在密封，防水，保溫，隔音和開幅上面內(nèi)開內(nèi)倒窗都有更大的優(yōu)勢(shì)。

3、方正的戶型

進(jìn)深過(guò)大，開間過(guò)小，影響采光通風(fēng)；進(jìn)深過(guò)小，開間過(guò)大，不利于保溫。經(jīng)常會(huì)聽到“戶型方正”四個(gè)字，怎樣才算戶型方正？戶型的開間和進(jìn)深比例介乎于1：1．5之間，符合這個(gè)比例的戶型就是方正戶型，也是舒適感最強(qiáng)的戶型。

4、要?jiǎng)屿o分區(qū)

動(dòng)靜分區(qū)可以讓休閑娛樂(lè)的業(yè)主自由行動(dòng)，也不用擔(dān)心打擾到靜區(qū)學(xué)習(xí)和休息的人，互不干擾，相得益彰。

動(dòng)：是指活動(dòng)頻繁的區(qū)域，最好集中且設(shè)置靠近入口處；靜：是供居住者休息的區(qū)域，相對(duì)安靜，應(yīng)盡量設(shè)置在內(nèi)部。

5、明衛(wèi)

大家都喜歡有自然光的廁所，小編也是。廁所的幾大功能，方便，洗浴甚至洗衣，都會(huì)使衛(wèi)生間常年處于潮濕狀態(tài)。廁所要保證的是比較高的恒定溫度，建議是26度，還有比較高的通風(fēng)速率。這樣才能夠避免潮濕和霉菌帶來(lái)的危害。

二、裝修改結(jié)構(gòu)的注意事項(xiàng)

1、承重墻不可拆

相信絕大多數(shù)業(yè)主，都知道裝修中絕對(duì)不能拆改承重墻，這是重中之重。那么，什么樣的墻叫做承重墻呢？

承重墻是墻體上無(wú)預(yù)制圈梁的墻面，業(yè)主可以留心一下，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯標(biāo)注的比非承重墻要厚，承重墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻、和鄰居共用的墻通常都是承重墻，而非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。

2、連接陽(yáng)臺(tái)的墻體不可拆

裝修時(shí)，有的業(yè)主打算把連接陽(yáng)臺(tái)的部分墻體拆除，增加陽(yáng)臺(tái)門口的寬度，以便于改善房間采光，這也是很危險(xiǎn)的。房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞、開窗也很危險(xiǎn)。

3、頂面橫梁不可拆

裝修時(shí)，有的業(yè)主出于對(duì)美觀或者風(fēng)水的考慮，打算把房子頂面橫梁突出的部分拆除。其實(shí)，房子中間的橫梁是絕對(duì)不能拆改的，因?yàn)闄M梁支撐上層的墻體樓板，不管拆除、還是改造將會(huì)造成上層樓板下墜，十分危險(xiǎn)。

三、不改結(jié)構(gòu)改變采光的技巧

1、選擇合適的裝修風(fēng)格

房屋要想采光好，我們最好在裝修風(fēng)格上多下功夫，不同的裝修風(fēng)格影響房間的整體氛圍和色調(diào)，從而影響房屋的采光。

2、淺色系設(shè)計(jì)

淺色系有放大的效果，淺色系墻面、門等配合昏暗的客廳、客房里的淺色基底，在相同的色系基礎(chǔ)上使用不超過(guò)三種同色系的基礎(chǔ)，產(chǎn)生細(xì)微的空間層次感，搭配對(duì)比色系比較單一的軟裝家具。

3、掛一幅好窗簾

許多黑暗的小戶型，通常都有層高太低空間壓抑的問(wèn)題，而窗簾則在暗黑空間里雪上加霜。掛對(duì)窗簾，在視覺(jué)上影響你房子的空間高度。

有些時(shí)候迫于很多方面的限制，我們買房子也不能是隨心所欲的，即使我們不能碰到好的戶型我們還是可以通過(guò)裝修改變的。小編有的時(shí)候就認(rèn)為裝修其實(shí)和整容是一樣的，先天的不足我們是可以通過(guò)后天進(jìn)行改變的。我們?cè)谘b修的時(shí)候要根據(jù)自己的情況進(jìn)行改良！