幸好家有銀行親戚，這么貸款少奮斗十年，老婆樂(lè)開(kāi)了花！

現(xiàn)在想買(mǎi)一套屬于自己的房子，無(wú)論是在一二線城市，還是在三四線城市想要全款買(mǎi)房子，一般人是承擔(dān)不起的，大部分的人們都是要按揭買(mǎi)房。你知道怎么貸款合適嗎？裝修也是一樣，裝修很彈性幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)都是它，想要在裝修上省下預(yù)算，也是需要技巧和方法的，今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://lixw.cn）小編給你說(shuō)說(shuō)，如何省錢(qián)，讓老婆樂(lè)開(kāi)了花！

一、買(mǎi)房貸款怎樣最劃算

1、房貸跳槽

所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢(qián)，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實(shí)惠的銀行。

2、按月調(diào)息

由于固定利率推出時(shí)尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計(jì)時(shí)比同期浮動(dòng)利率略高，只要央行加一次息，它的優(yōu)勢(shì)就立即顯現(xiàn)出來(lái)。但是一旦降息，選擇它的購(gòu)房者就吃虧了。因此，在遇到降息時(shí)，我們之前選擇的房貸固定利率，就應(yīng)該趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。

3、公積金轉(zhuǎn)賬還貸

我們?cè)谏暾?qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一定要盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地降低每月公積金的還款額。商業(yè)貸款則應(yīng)該最大程度地縮短年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

4、雙周供省利息

盡管每個(gè)月仍然需要償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來(lái)按月還款的還款頻率高一些，貸款的本金也將減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。

5、提前還貸縮短期限

提前還貸之前要算好賬，不是所有的提前還貸都能省錢(qián)的。比如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款我們應(yīng)該選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。

二、裝修怎么節(jié)省預(yù)算

1、淡季裝修

裝修最好的季節(jié)是秋天，由于秋天干燥，裝修時(shí)產(chǎn)生的水分輕易蒸發(fā)，可以縮短裝修時(shí)間，加快入住速度；同時(shí)裝修材料的異味也輕易揮發(fā)，保證人體健康。但因?yàn)榍锾焓茄b修的黃金時(shí)間，因此也是裝修價(jià)格最高的時(shí)間，因此，在價(jià)格洽商上最好多留個(gè)心眼，不要被人宰一刀哦。

另外，假如你有地方存放材料，也有時(shí)間等待的話，可以在夏天最熱的時(shí)候，也就時(shí)7、8月購(gòu)入材料，存放在要裝修屋子里，然后預(yù)約裝修公司在9月份開(kāi)工，這樣就會(huì)達(dá)到理想的效果。由于7、8月天色酷熱，時(shí)裝修的淡季，材料比較便宜，你預(yù)先備料本錢(qián)會(huì)減少一點(diǎn)。同時(shí)，預(yù)約了裝修公司，就不會(huì)到時(shí)手忙腳亂的被動(dòng)挨宰。在天色嚴(yán)寒的12月購(gòu)入材料，預(yù)約裝修公司在5月份開(kāi)工，也可以達(dá)到上面所說(shuō)的效果。因冬天嚴(yán)寒，也是裝修淡季，價(jià)格理想，而5月是初夏，溫度不高，天色也較干燥，所以效果也不錯(cuò)。

2、選材省錢(qián)技巧

選材直接決定了你的裝修支出高低，如果為了省錢(qián)考慮，就多選性價(jià)比高的產(chǎn)品。廚衛(wèi)吊頂鋁扣板各種各樣價(jià)格不一樣，不用選那么好，廚衛(wèi)吊頂沒(méi)有任何承重作用，你也不可能上到吊頂上去，沒(méi)有必要選擇非常昂貴的；櫥柜任何品牌都是本地廠家生產(chǎn)你非得選擇知名品牌，那都是貼上去的，真的原裝進(jìn)口沒(méi)有幾十萬(wàn)是下不來(lái)的；油漆就買(mǎi)大眾化的品牌，因?yàn)閴γ姹Ｗo(hù)的比較好的話，最多在7、8年的時(shí)候就該重新刷漆了，多貴的漆面也要鏟除，所以在這方面可以省。

以上就是泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://lixw.cn）小編個(gè)大家分享的省錢(qián)技巧，貸款的方式要看個(gè)人的情況而定，選擇一個(gè)適合自己的才是對(duì)自己有利的，所以小編建議大家還是要量體裁衣。對(duì)于裝修我們一定不能大意，以為裝修再貴也沒(méi)有買(mǎi)房子貴，但是要是大意了多花個(gè)幾萬(wàn)也是很有可能的，所以還是要認(rèn)真的好。