高層和多層差在哪兒，聽完我恍然大悟，怪不得都搶著買！

在買房子的時(shí)候我們都會(huì)糾結(jié)是買高層還是買多層，很多人都比較喜歡買高層，尤其是年輕人因?yàn)楦邔拥娘L(fēng)景好，隱秘性墻，而且還很安靜。對(duì)于多層高層的裝修也要和多層不一樣，費(fèi)用也是不一樣的。今天小編給大家解惑，讓你不在買房糾結(jié)是多層還是高層，看看都差在哪兒！

一、怎么區(qū)分高層和多層

住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層（包括6＋1）為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；

除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；

二、高層和多層的區(qū)別

1、質(zhì)量

一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于要求的會(huì)更加的嚴(yán)格，施工也要更加標(biāo)準(zhǔn)多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。

2、得房率

高層的得房率比多層低，可能說得房率大家不大理解，所謂得房率就是購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積，因?yàn)楦邔訒?huì)有電梯，那么高層的公攤面積就會(huì)比多層多一些。

3、物業(yè)費(fèi)

高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高，而且還要交一些電梯費(fèi)用，相對(duì)來說會(huì)使用的費(fèi)用相對(duì)高一些。

4、樓層高度

多層住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7層。高層住宅指樓層總數(shù)12層以上，且樓棟高度小于100米的住宅。

三、高層為什么好

1、越高視野越開闊，也能將更多的風(fēng)景盡收眼底。同時(shí)，住在高樓層會(huì)有居高臨下，一覽眾山小的感覺，對(duì)于一些成功人士而言住在高樓層更是身份與地位的象征。高樓層空氣對(duì)流強(qiáng)，通風(fēng)效果好，灰塵較少，空氣更優(yōu)質(zhì)，采光更好，日照充足。越是有身份和地位的人越注重生活的私密性，所以這也是越來越多的人喜歡選擇高樓層居住的原因之一，樓層越高不僅私密性更好，還能遠(yuǎn)離噪音的干擾。

2、蟲子少，蚊子、老鼠、蒼蠅、蟑螂總是伴隨著人類的活動(dòng)形影不離，而住在高樓層就能免去這些煩惱，遠(yuǎn)離四害的困擾，生活更舒心。雖然高層還是會(huì)出現(xiàn)一些蟲子，但是相對(duì)于多層來說，高層要好的多！

3、避免潮濕，每年3、4月的“回南天”很讓人心煩，不僅墻壁、家具、家電容易發(fā)霉，就連地板也是濕漉漉的，家里的老人和孩子難免滑倒。但是住在高樓層由于通風(fēng)好，所以也能最大程度避免“回南天”的影響。

四、高層裝修注意事項(xiàng)

1、安裝安全護(hù)欄

其實(shí)無論是高層還是多層小編都建議大家安裝安全護(hù)欄，尤其是家里有小孩子的，安裝安全護(hù)欄可以保護(hù)孩子的安全，爬上窗戶上和飄窗上不用擔(dān)心他會(huì)從高層墜落，而且還可以起到一定的保護(hù)作用，放置高空墜物。

2、吊頂

房太高，會(huì)顯得太空，缺乏家的溫馨，所以我們可以做造型可以變化空間，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)創(chuàng)作。隱藏?zé)艄?，使燈具的反射光來表現(xiàn)柔和自然，模仿了自然光。吊頂還可以隱藏管線，尤其是衛(wèi)生間和廚房一定要安裝吊頂。在屋頂不成水平時(shí)，通過吊頂來調(diào)整達(dá)到水平狀。燈具只與吊頂樣式有關(guān)，和燈具安裝方法沒太大關(guān)系，除燈管及燈槽因?yàn)橛羞@些作用，裝修時(shí)需要吊頂或部分吊頂。

3、燈光

高層最好的就是采光好，我們應(yīng)該盡可能的利用自然光，然后再添加一些人工光源。注意燈光設(shè)計(jì)不能讓人眼花繚亂，要滿足健康、協(xié)調(diào)和功能三個(gè)方面。

客廳可以選用比較鮮亮的燈光設(shè)計(jì)。因?yàn)榭蛷d是我們接待客人的地方，所以要烘托出一種親切友好的氛圍。通常，我們可以采用暖色光源的燈具，還可以搭配壁燈等燈具，增加整個(gè)客廳的層次感。

臥室的燈光應(yīng)該選擇比較柔和的燈光，不宜采用刺激的燈光和色彩，還應(yīng)避免色彩間形成強(qiáng)烈對(duì)比。臥室的燈光要求溫馨，保證進(jìn)入臥室整個(gè)人是放松的，選擇暖光源最佳。

以上就是小編給大家的介紹，高層和多層的定義是不一樣的，相對(duì)于多層來說高層的實(shí)際面積會(huì)比多層小一些，但是很多人會(huì)選擇高層，小編也給大家總結(jié)了高層的好處，確實(shí)比較適合現(xiàn)在的人的生活方式。對(duì)于高層的不足我們可以用裝修進(jìn)行彌補(bǔ)！