買房萬萬要選對時間，在這幾個時間點(diǎn)買房，開發(fā)商忍不住想哭

說到買房子選擇時間的話，可能不少的購房者會覺得可笑，買房子需要什么時間呢?只要覺得房價合適的話就可以買了呀。其實(shí)買房子還是有技巧的，選擇合適的時間點(diǎn)購買能節(jié)省不少的費(fèi)用。跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（lixw.cn）一起來看看吧。

一、買房選擇哪幾個時間點(diǎn)合適?

1、新房首次開盤時期是最優(yōu)惠的。一個分若干期開盤的項(xiàng)目，會一期比一期賣得貴，首次開盤，一定會是優(yōu)惠力度比較大、整盤價格比較低的，即便之后樓市下行，開發(fā)商不到萬不得已是不會降價的。

2、上半年買房會劃算。相對來說，上半年買房比下半年時機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?，兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，房價比較趨穩(wěn)。同時，一般新政的出臺都會使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。

3、年底、年初買房都不錯。春節(jié)前后，開發(fā)商一般會推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動，另外這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源。買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。

4、清盤又難以盡快清掉時。部分開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會將比較好的戶型或位置留到后期，當(dāng)然價格也必然是整個項(xiàng)目相對來說貴的。但是，當(dāng)這個項(xiàng)目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的一套房的機(jī)會。

5、新政出臺后半年內(nèi)。如果出臺樓市新政，市場可能會短時間內(nèi)迅速“制冷”。因此，新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。

6、有團(tuán)購買房機(jī)會的時候。開發(fā)商開盤時，可能會給房地產(chǎn)中介一個購房名額數(shù)，達(dá)到了這個數(shù)值后，開發(fā)商會提供一定的優(yōu)惠，如果這時購房者把握住時機(jī)參與團(tuán)購，就有可能會獲得優(yōu)惠。

二、新房裝修有什么講究?

1. 容易家中的陽臺是正對著大門或者是廚房，那么就要將窗簾長時間拉上以作為阻絕。出入大門的位置不要正對陽臺，這形成家中會不易聚財，迭有破財事。解決方法：作玄關(guān)柜阻隔大門和陽臺之間、在大門入口處放置魚缸(命中忌水者不可放魚缸，可以屏風(fēng)取代)。

2.陽臺也不可正對廚房，這也是一種“穿心”，會使得家中的團(tuán)聚功能減弱，丈夫易外遇、老婆會紅杏出墻，小孩不受回家。解決方法：陽臺落地門的窗簾盡量拉上或是在陽臺和廚房之間的動線上，以不影響居住者行動為原則，作柜子或屏風(fēng)為遮掩，總之就是不要讓陽臺直通廚房即可。

3.若是長沙發(fā)擺放在橫梁下，可以天花板的裝飾阻斷其沖煞的力量。長沙發(fā)與床不可放在梁的下方，久之，長時間使用長沙發(fā)和床的人，身體易多病痛。解決方法：長沙發(fā)和床避免放在梁下方或以裝潢手法把梁包起來，使其不顯露於外即可。

4.命中忌水者，家中不可放魚缸，并非如外界所認(rèn)知，只要放魚缸即可聚財。居住者五行喜忌須清楚，有特別忌諱者，家中都應(yīng)避免。解決方法：查看萬年歷中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者應(yīng)避免放置該屬性物品。

三、裝修新房需要多久?

1、一般情況下,100平米左右的正常裝修,工期在40-60天,詳情要跟具現(xiàn)場裝修項(xiàng)目和工程量。

2.首先是水電、瓦工，需要20~25天，其中拆改工程需要1~2天，水電工程需要4~10天，防水工程需要3~7天，瓦工需要10天左右、隱蔽工程的驗(yàn)收需要1天;同時木工進(jìn)行交叉施工，木工需要15~20天進(jìn)行框架的木制作，飾面、收口需要5~10天;

3.其后油工進(jìn)場，需要10~15天，具體包括木做底漆、木做面漆、墻面刮膩?zhàn)雍屯夸倘槟z漆;最后安裝木門、地板、櫥柜、開關(guān)、插座、燈具、衛(wèi)生潔具和五金的需要4~6天的時間。

在買房子時候我們一定要謹(jǐn)慎，選擇合適的時機(jī)選擇合適價位的房屋。新房裝修我們要注意的事情太多了，大家在裝修房屋時候要做好規(guī)劃工作，將自己的想法和喜好告知設(shè)計師，這樣的話裝修出來會更加的漂亮，也能讓自己更加滿意。