二線城市跟進(jìn)，禁止將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)

據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（lixw.cn）了解，西安有部分開發(fā)企業(yè)在發(fā)布商品房銷售廣告時(shí)，違規(guī)出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房、學(xué)位房”等內(nèi)容，違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條：“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾”等法律法規(guī)政策規(guī)定。

為進(jìn)一步規(guī)范銷售秩序，維護(hù)購房人合法權(quán)益，按照《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等規(guī)定 。9月18日，西安市住房保障和房屋管理局與西安市教育局、西安市工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于禁止將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)的通知》。

《通知》要求：

一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣告宣傳中，應(yīng)嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等要求正確宣傳，不能含有為購房人辦理入學(xué)就學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

二、購房人所購商品房相對應(yīng)的學(xué)區(qū)或?qū)W校，應(yīng)以教育主管部門制定的當(dāng)年入學(xué)政策為準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律無權(quán)承諾。

三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售過程中，不得在《商品房買賣合同》或其他補(bǔ)充協(xié)議中約定所售商品房對應(yīng)學(xué)區(qū)或?qū)W校等事項(xiàng)。存在將商品房銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)行為的，應(yīng)立即停止。

四、對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學(xué)就學(xué)事項(xiàng)的，各工商管理部門應(yīng)依法嚴(yán)肅查處。

五、各房產(chǎn)管理部門應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校關(guān)聯(lián)情況進(jìn)行檢查，對在《商品房買賣合同》或補(bǔ)充協(xié)議中約定學(xué)區(qū)或?qū)W校事項(xiàng)的，要立即責(zé)令改正，并將相關(guān)情況抄送教育及工商管理部門。

今年年初，西安有部分開發(fā)企業(yè)在發(fā)布商品房銷售廣告時(shí)，違規(guī)出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房、學(xué)位房”等內(nèi)容，違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條：“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾”等法律法規(guī)政策規(guī)定。西安市房管局當(dāng)時(shí)表示，將嚴(yán)格按照《關(guān)于實(shí)行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》等規(guī)定對相關(guān)企業(yè)予以記分處理，并視違規(guī)情節(jié)暫停其商品房預(yù)售許可申報(bào)及網(wǎng)簽銷售，同時(shí)，移送工商管理部門對違規(guī)發(fā)布商品房銷售廣告的行為予以嚴(yán)肅查處。