9月最新消息！買房將發(fā)生大變化！泰州這些人要慌了...

想當(dāng)年

在泰州絕對(duì)首屈一指的小區(qū)

開盤也才2000多每平

2000元一平的商鋪

更是要多少有多少

想到這里，小編忍不住笑了起來

先是輕哼后是狂笑，繼而“哇”地一聲哭了出來

十幾年前天真爛漫懵懵懂懂

十幾年后再看

曾經(jīng)的市中心成了老城區(qū)

再望一眼房價(jià)，已經(jīng)不堪回首

對(duì)于泰州人而言

房子對(duì)于不止是一個(gè)家的含義

更是自己在這個(gè)城市扎根的希望

現(xiàn)在好消息來了！

房地產(chǎn)稅立法，

有了最新最確切的說法！

9月7日，十三屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃落地，共三類。

其中第一類為條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案，共計(jì)69件。包含《房地產(chǎn)稅法》，由全國人大常委會(huì)預(yù)算工委和財(cái)政部牽頭編制。

近日人民日?qǐng)?bào)發(fā)文稱：

房地產(chǎn)稅法擬5年內(nèi)提請(qǐng)審議。

今年12月份初審草案！

房地產(chǎn)稅的出臺(tái)，

注定是一個(gè)慢工出細(xì)活的工程。

綜合各方面信息，

推出最早時(shí)間或?qū)⑹?020-2021年。

但可以肯定是的，房地產(chǎn)稅遲早都會(huì)來的。

之前小編也推過相關(guān)消息

關(guān)于房地產(chǎn)稅的征收分三步走原則

立法先行：已經(jīng)在做了。

充分授權(quán)：怎么征？何時(shí)征？要不要征？地方政府來當(dāng)家作主。

分步推進(jìn)：一二線、三四線，城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)等，一定會(huì)區(qū)別對(duì)待。

如果房地產(chǎn)稅真的全面開征，

泰州哪些人最慌？

一、市中心囤大量房子的人　

傷害指數(shù)★★★

即使房產(chǎn)稅有合理免征面積，但在中心城市囤積了大量房子的人，到時(shí)會(huì)出現(xiàn)集中拋盤，對(duì)中心城市短期房價(jià)構(gòu)成影響。意味著其財(cái)富將顯著縮水。

二、盲目購置旅游、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)人群    

 傷害指數(shù)★★★★

如果不是相對(duì)于較好的旅游地產(chǎn)只能等著免征房地產(chǎn)稅。如果不能免征，則持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。

三、盲目購置三四線城市郊區(qū)、新區(qū)

傷害指數(shù)★★★★

絕大多數(shù)三四五線城市人口增長乏力，經(jīng)濟(jì)增長相對(duì)緩慢。如果盲目購買住宅，未來開征房地產(chǎn)稅后也會(huì)非常慘。

四、超承受能力租房客群體

傷害指數(shù)★★★★

可能會(huì)出現(xiàn)房東會(huì)將稅費(fèi)征收的部分強(qiáng)行加到租金里。但不可能把所有加出來的稅都轉(zhuǎn)嫁到租金上，因?yàn)樽夥咳巳旱某惺苣芰κ怯刑旎ò宓摹?/p>

五、在三四線城市囤了大量住宅的人

傷害指數(shù)★★★★★

即便在三四線城市不實(shí)施累進(jìn)制、懲罰性的房地產(chǎn)稅，他們持有房產(chǎn)的成本將大增。很難通過出租轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)稅，大量空置，這個(gè)損失只能房主自己承擔(dān)，而賣房子很有可能找不到接盤俠。

六、多套房、負(fù)債率高的炒房者

傷害指數(shù)★★★★★

因?yàn)橄⒐己?，?huì)加劇市場(chǎng)的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔(dān)巨大債務(wù)的炒房者，將會(huì)非常困難。只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請(qǐng)查封、拍賣，到那時(shí)套現(xiàn)價(jià)格會(huì)更低。

看完之后，小編想問下小伙伴們

你的傷害指數(shù)有多大？

不管怎樣，

房子是用來住的，不是用來炒的！

讓住房回歸居住的屬性才是最終目的！