交房時(shí)開(kāi)發(fā)商最怕你檢查這5個(gè)地方，別再傻傻被坑了！

買(mǎi)了新房子肯定是很高興的，終于有自己的房子了！但是這時(shí)不要沖昏了頭腦，拿完收房通知就可以了，千萬(wàn)要記得先驗(yàn)房，不知道大家買(mǎi)房子的時(shí)候有沒(méi)有去驗(yàn)房，拿到底怎么去驗(yàn)房才是對(duì)的呢？8年的售樓小姐給我們透漏幾個(gè)，開(kāi)發(fā)商最害怕業(yè)主檢查的地方。

1、要先檢查入戶(hù)門(mén)

入戶(hù)當(dāng)然要先檢查入戶(hù)門(mén)了，要仔細(xì)看看門(mén)上有沒(méi)有磕碰的凹痕，有沒(méi)有掉漆的現(xiàn)象，開(kāi)關(guān)是否順手，關(guān)上門(mén)以后是否平整貼服，這些細(xì)節(jié)都要檢查到，不要嫌麻煩。

2、檢查地面是否平整

地面最主要就是看看平不平整，可以用長(zhǎng)尺緊靠地面，看看有沒(méi)有出現(xiàn)偏差，同時(shí)也要檢查地面有沒(méi)有明顯的裂痕，一旦發(fā)現(xiàn)有的話(huà)，立馬就要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。

3、核實(shí)房屋的面積

一定要對(duì)房子的面積進(jìn)行一個(gè)核查，不會(huì)的話(huà)可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，來(lái)幫你測(cè)量，正常情況下，房子的面積要和合同上的面積一致，最多不能超過(guò)3％的誤差。

4、檢查墻壁是否空鼓

交房驗(yàn)收時(shí)要隨身攜帶一個(gè)小錘子，拿來(lái)敲墻壁檢查用的用錘子輕輕敲打墻壁，如果聽(tīng)到沉悶的聲音，證明里面都是實(shí)體，不存在空鼓的情況；如果聲音比較空，那里面水泥砂漿涂抹不均勻，以后會(huì)很容易起包，特別是一些邊角位置，一定要檢查清楚。

5、檢查排水是否正常

可能很多人驗(yàn)收完前面的幾個(gè)地方，就會(huì)忘記去檢查排水，陽(yáng)臺(tái)下，衛(wèi)生間，廚房等，都要檢查清楚下水道是否順暢，可以把一大桶水灌進(jìn)去看看，如果存在堵塞的情況要及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商。

毛坯房裝修注意事項(xiàng)

一：窗戶(hù)

現(xiàn)在多數(shù)的房子都用了塑鋼窗而且使用中控玻璃，驗(yàn)收的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查每一個(gè)房間的玻璃，窗框，檢查玻璃上是否帶有雜物，水痕，劃痕，玻璃中有沒(méi)有含有水汽，窗戶(hù)的框正不正，開(kāi)啟與關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗能不能達(dá)到90度，還要用手摸摸窗外的防水條是否貼好，最后檢查窗戶(hù)的紗窗是否已經(jīng)安裝好。

二：電

驗(yàn)收房子時(shí)需要檢查每個(gè)房間是不是都已經(jīng)有電，電路是否都能正常使用。里面的插座也不要忘記，還需要用試電筆來(lái)檢測(cè)是否都已經(jīng)通電。

三：水

在毛坯房中衛(wèi)生間，廚房里都是走好的水管線(xiàn)，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快，衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

四：墻面，地面

在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面，地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面，地面是否平整，廚房，衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

我們可以用些生活化，容易操作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1－2個(gè)毫米的誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書(shū)，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。

對(duì)于許多的業(yè)主朋友們來(lái)說(shuō)，多數(shù)都是第一次裝修，所以大多會(huì)覺(jué)得它的難度級(jí)別很高，其實(shí)只要注意一些細(xì)節(jié)，便能輕松的對(duì)待，好了，以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)房和裝修的內(nèi)容了。