房地產(chǎn)稅或于2020年前出臺(tái)，樓市將崩潰？房?jī)r(jià)將下跌？

房地產(chǎn)稅是很多人關(guān)注的問(wèn)題，而更有人聲稱房地產(chǎn)在房地產(chǎn)稅出臺(tái)后將會(huì)崩盤(pán)，這樣的言論讓很多人覺(jué)得不可能。

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，大體上大家還是看好的，而房地產(chǎn)稅也的確可以幫助房?jī)r(jià)下跌，只是卻不會(huì)讓房地產(chǎn)行業(yè)崩盤(pán)。

日前，對(duì)于目前討論最熱的房地產(chǎn)稅問(wèn)題，住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌在接受媒體采訪時(shí)表示，眼下房地產(chǎn)稅出臺(tái)的條件越來(lái)越充分。

而在未來(lái)，中國(guó)財(cái)政仍然會(huì)是土地財(cái)政，只是會(huì)從原來(lái)是增量的土地財(cái)政，轉(zhuǎn)化為存量的土地財(cái)政。

什么意思呢？也就是說(shuō)現(xiàn)在是買(mǎi)賣(mài)土地給房地產(chǎn)商的來(lái)創(chuàng)造財(cái)政收入的土地財(cái)政，而要轉(zhuǎn)型為對(duì)于現(xiàn)在已有土地建筑征收物業(yè)稅、房產(chǎn)稅等等來(lái)創(chuàng)造土地財(cái)政收入。

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，這樣的轉(zhuǎn)型其實(shí)是有好處的，因?yàn)橥恋刭I(mǎi)賣(mài)的費(fèi)用可能會(huì)下降，然后房?jī)r(jià)自然也相應(yīng)下降，而買(mǎi)多個(gè)房產(chǎn)的人需要付出的金錢(qián)會(huì)更多，所以炒房的人會(huì)減少。

但是這也并不代表房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)崩盤(pán)，就算是放開(kāi)所有的調(diào)控，也不會(huì)崩盤(pán)，畢竟房?jī)r(jià)并非完全的虛高，而是真的有人有需求。

特別是一些一二線的城市，沒(méi)有房子的人只會(huì)比有房子的人多，而且還在源源不斷的涌入新的人口，所以對(duì)于房子的需求是在增加的。

更何況對(duì)比國(guó)外而言，國(guó)內(nèi)一線城市的居住面積還是較少的，而現(xiàn)在對(duì)于房地產(chǎn)商有了各種各樣的限制等等，所以一線城市的新樓盤(pán)反而是呈減少狀態(tài)的。

就算擁有本地戶口的供需勉強(qiáng)穩(wěn)定了，外來(lái)人口的住宿問(wèn)題呢？租房去哪里租呢？這些都是一系列的問(wèn)題。

所以如果是想等房?jī)r(jià)下跌到大家都能接受的價(jià)格，恐怕是難以做到，畢竟現(xiàn)在身處一個(gè)人口大國(guó)，而人往高處走是人之常情。

若是人口變少的情況下，這一點(diǎn)還有可能實(shí)現(xiàn)，那么你對(duì)于房?jī)r(jià)在未來(lái)的變化是怎么看的？樓市會(huì)不會(huì)崩盤(pán)呢？歡迎留下你的評(píng)論。