買房到底該買幾梯幾戶，教你看懂這幾張圖，讓你從門外漢秒變專家

現(xiàn)在很多的消費(fèi)者在買房子時(shí)候?qū)τ诜课莸膽粜驮O(shè)計(jì)很重視，畢竟一梯兩戶或者一梯四戶的設(shè)計(jì)對于自己家庭將來的生活有很大的影響。那么買房到底該買幾梯幾戶好呢?今天教給大家一個(gè)方法，看懂這幾張圖，你就從門外漢秒變專家，來看看吧。

一、買房到底該買幾梯幾戶

現(xiàn)在比較常見的有一梯兩戶、兩梯四戶、三梯六戶，三梯八戶等……對購房者的影響主要在于公攤和戶型上，那買房到底幾梯幾戶好呢?

1、一梯兩戶：一部電(樓)梯每層兩家住戶

利：戶型良好，南北通透，明廚明衛(wèi)，公攤面積小，私密性佳，出行方便。

弊：其中一戶廚房和客廳受到樓梯的影響。

適宜人群：追求舒適環(huán)境和私密性的購房者，一般多見于多層。

2、兩梯三戶：兩部電梯三家住戶

利：比兩梯四戶公攤小，出行也比較方便。

弊：中間戶對著電梯門，私密性極差。

適宜人群：改善型購房者。

3、兩梯四戶：兩部電梯四家住戶

利：戶型方正高性價(jià)比，電梯也還夠用。

弊：因?yàn)橛凶呃忍炀?，公攤面積比較大，戶型差別比較大，中間套會(huì)受到天井的影響。

適合人群：喜歡高層，追求性價(jià)比高的購房者，一般多見于高層。

4、三梯六戶、三梯八戶及以上

三部電梯及以上，住戶六戶以上?；緵]什么優(yōu)點(diǎn)，戶數(shù)多梯少，人多嘈雜，公攤面積大，上班電梯擁擠，等電梯有時(shí)候會(huì)等到懷疑人生，盡量不考慮!

二、不同戶型房屋怎么裝修設(shè)計(jì)好?

1、房屋朝向

房屋朝向指房屋各個(gè)功能分布，比如客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等的朝向。一般來說：朝南的房屋采光充足，具有冬暖夏涼的特點(diǎn);東南朝向的房屋采光相對來說比較好，然而通風(fēng)卻一般;東朝向的房屋采光是較好，但是通風(fēng)比較差;西南朝向的房屋采光比較好，只是有一定西曬的困擾;北朝向房屋的采光是差的，但是夏日會(huì)感覺比較涼爽，不過冬季則會(huì)較陰冷;西朝向的房屋采光時(shí)間比較短，夏日午后室內(nèi)會(huì)出現(xiàn)暴曬的情況。

2、戶型動(dòng)線

戶型動(dòng)線包括居住動(dòng)線、來客動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線。3條動(dòng)線之間交叉的部分越少越好，盡量避免不想打擾。居住動(dòng)線：主要涉及的區(qū)域有臥室、書房、衛(wèi)生間。來客動(dòng)線：主要涉及的區(qū)域有客廳、餐廳、公共衛(wèi)生間。家務(wù)動(dòng)線：主要涉及的區(qū)域有廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等做家務(wù)、洗曬衣物的地方。

3、承重墻和非承重墻

一般來說，承重墻不可拆，非承重墻可拆。但像廚房、衛(wèi)生間等這些區(qū)域的非承重墻墻體可能涉及到水路管道、電路以及防水等，不可隨意拆除。如果買房時(shí)想要對戶型加以改造，那么就一定要在看戶型圖或樣板間的時(shí)候留意承重墻和非承重墻的位置，以及非承重墻是否易于拆除。

4、南北通透

并不是南北都有窗就叫南北通透，要看窗戶之間是否能形成對流。真正的南北通透需要滿足以下3個(gè)條件：一般來說，客廳的陽臺(tái)能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶之間形成對流，就算南北通透。

5、全明戶型

全明戶型指的是各個(gè)功能分區(qū)，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間都有窗戶，均可以自然采光。全明戶型不一定要求南北通透，即使全朝南的房子，也可以做到全明。

6、開間和進(jìn)深

開間指戶型東西之間的距離。進(jìn)深指戶型南北之間的距離。開間太小，進(jìn)深過大，則房屋的采光不好，影響房屋的采光通風(fēng)效果;開間過大，進(jìn)深太小，采光通風(fēng)非常好，但容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定。開間和進(jìn)深的比例為4:6較為合適。(即開間如果為4米，則進(jìn)深為6米比較合適。)

7、動(dòng)靜分區(qū)

戶型的動(dòng)靜分區(qū)指的是客廳、廚房、餐廳等主要用來供人活動(dòng)的場所與臥室、書房等需要安靜的場所分開，并且互不干擾。

8、采光通風(fēng)

影響戶型采光通風(fēng)的因素有戶型的朝向、開間與進(jìn)深比例、窗戶的數(shù)量及大小、周邊因素的遮擋(如建筑物、相鄰戶型的遮擋)等。因此，判斷房型采光時(shí)，還要看看戶型的樓層平面圖，看所選戶型是否處于凹槽內(nèi)，采光是否受到影響。

買房子的話一定要注意選擇合適的戶型，要看房屋的采光、照明等的問題，全面的考慮后購買的房屋才合適自己。大家在購買房屋后，可以根據(jù)自己的房屋戶型來進(jìn)行設(shè)計(jì)，注意下具體的設(shè)計(jì)方法和設(shè)計(jì)技巧。