土拍來了！泰地儲告〔2018〕3號，設(shè)最高限價，最高樓面價8614元/㎡

7月3日，泰州國土資源局掛出3號公告

將出讓2宗地塊

分別在周山河區(qū)域以及東風北路附近

本次兩宗地塊拍賣注意事項：

1、本次即將出讓地塊仍然采取掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人，掛牌時間截止時，轉(zhuǎn)入限時競價。當?shù)貕K網(wǎng)上競價達到最高限價時，如仍有其他競買人繼續(xù)競買的，只能報最高限價，所有報最高限價的競買人都必須參加現(xiàn)場搖號，通過現(xiàn)場搖號確定競得人。競得人的成交價即為最高限價。

現(xiàn)場搖號時間及地點：2018年8月3日15：00，泰州市海陵南路306號泰州市公共資源交易中心四樓第三開標室。

2、競買人及其控股股東、集團成員企業(yè)、下屬控股子公司、母公司及母公司其他下屬控股子公司，不得報名競買同一宗地塊。

3、在泰州市區(qū)（不含姜堰區(qū)）已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的受讓人，如有尚未開發(fā)（未取得建設(shè)工程施工許可證）的住宅類地塊，不得參與本次2宗地競買。

下面來看下兩宗地塊的詳細情況：

【2018】3-1號周山河街區(qū)引江路北側(cè)、東周港路西側(cè)地塊

地塊名稱：周山河街區(qū)引江路北側(cè)、東周港路西側(cè)

具體范圍：東至東周港路、南至引江路、西至西周港路、北至天德湖路

土地面積：77722㎡（116.58畝）

值得注意的是，此宗地塊規(guī)劃有幼兒園建設(shè)用地。

〔2018〕3-1號地塊不大于170988平方米、不小于155444平方米，其中科教用地（幼兒園)不小于4003平方米、城鎮(zhèn)住宅不大于166985平方米；〔2018〕3-2號地塊不大于220312平方米、不小于195834平方米，其中商務(wù)金融不大于26500平方米、不小于25500平方米，城鎮(zhèn)住宅不大于194812平方米、不小于169334平方米。超過上述誤差范圍（區(qū)間）的商務(wù)金融、科教用地、城鎮(zhèn)住宅的建筑面積不得相互調(diào)劑。

【2018】3-2號海陵區(qū)海陽東路北側(cè)、東風北路西側(cè)地塊

地塊名稱：海陵區(qū)海陽東路北側(cè)、東風北路西側(cè)

具體范圍：東至東風北路、南至海陽東路、西至智堡路、北至運河路

土地面積：122390㎡（183.59畝）

總得看來，這一次土拍的樓面價明顯更貴了，假設(shè)都是最高限價成交，那么將再創(chuàng)泰州土地成交價新高。如果真是這樣，房價還會降嗎？