權(quán)威發(fā)布！泰州市住宅小區(qū)人防車位指導(dǎo)價出臺，7月1日起這樣收費

近日，泰州市明確了

住宅小區(qū)停車收費相關(guān)政策

新政策自2018年7月1日起執(zhí)行

新政策對住宅區(qū)人防工程

作為地下停車位使用作出明確規(guī)定

人防車位收費具體標(biāo)準(zhǔn)

前期物業(yè)階段住宅小區(qū)各類轎車地下停放費最高為50元/輛.月，下浮不限。業(yè)主大會成立后，汽車停放費實行市場調(diào)節(jié)，由汽車停放服務(wù)單位與業(yè)主協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。

住宅小區(qū)內(nèi)依法配建的人防車位用于出租的，最高標(biāo)準(zhǔn)為120元/月，下浮不限。

為進一步規(guī)范小區(qū)人防車位收費與管理，緩解停車矛盾，維護各方權(quán)益，日前，泰州市物價局、泰州市住建局、泰州市民防局聯(lián)合出臺了住宅小區(qū)停車收費政策。

人防車位實行最高限價

地下人防車位租金，實行最高限價，價格上限為120元/月，加上停車管理費用，最高不超過170元/月。該指導(dǎo)價充分調(diào)研了停車管理單位運營管理成本及合理利潤空間，同時極大兼顧了廣大業(yè)主的利益，受到群眾一致稱贊。

▼人防車位使用的合同管理要求

依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，由各地人防主管部門根據(jù)各住宅小區(qū)的不同情況，書面委托相關(guān)的業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、社區(qū)居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位，代理人防車位出租、維護維修、日常管理的相關(guān)事宜。雙方簽訂管理合同，落實相應(yīng)責(zé)權(quán)，并發(fā)放人防工程平時使用證。

▼人防車位代理出租單位職責(zé)

代理人防車位出租的單位，負(fù)責(zé)該人民防空工程設(shè)備設(shè)施的維護、維修及管理，按規(guī)定收取、管理、使用租金，協(xié)調(diào)處理有關(guān)矛盾等。

▼人防車位租賃產(chǎn)生辦法

依法配建的人防車位數(shù)量，少于本住宅小區(qū)申請使用人防車位的用戶數(shù)量時，車位出租代理單位應(yīng)當(dāng)采取抽簽搖號方式，產(chǎn)生人防車位的租賃住戶。在采取此種方式前，應(yīng)當(dāng)在小區(qū)內(nèi)公示租賃車位產(chǎn)生方法，讓業(yè)主提前知曉。人防車位出租的租賃期限單次最長不得超過三年。

▼人防車位租金管理原則

人防車位出租代理單位收取租金后，應(yīng)將租金單獨列賬，獨立核算。具體管理辦法另文制定。如需對人防工程進行維護、維修，并在租金賬戶中列支維護管理費用的，需提前向當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T報告，經(jīng)其審核通過后方可使用。租金的收支情況接受物價、民防、審計部門的監(jiān)督。

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據(jù)了解，目前全省13個省轄市除徐州市未出臺政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)外，其余12個市均出臺了租金標(biāo)準(zhǔn)。省內(nèi)車位租金水平（含汽車停放費）最高的是南京350元/月/個，無錫、常州、南通300元/月/個，蘇州290元/月/個，淮安208元/月/個，宿遷150元/月/個，泰州擬定水平與全省已出臺的12個市相比，人防車位租金標(biāo)準(zhǔn)全省最低。