定了！泰州市區(qū)這4處房征地塊下周開始簽約！房屋征收評估機構是哪幾家？

棚戶區(qū)改造、房屋征收

總能牽動無數泰州人的心

這不

你們心心念念的

東大門改造工程

沈毅中學南側地塊

江州路東側地塊

揚州西路兩側地塊

這4處地塊房屋征收的

最新進展情況來了

↓↓↓

征收進度表

4月24日，海陵區(qū)政府發(fā)布關于：東大門改造工程、沈毅中學南側地塊、江州路東側地塊、揚州西路兩側地塊等4處國有土地房屋征收決定。

4月25日，海陵區(qū)政府發(fā)布對這4處地塊房屋征收工程備選評估機構報名公告。

5月10日，沈毅中學南側地塊的房屋征收房地產價格評估機構選定結果出爐。

5月11日，東大門改造工程、江州路東側地塊、揚州西路兩側地塊等3處地塊的房屋征收房地產價格評估機構選定結果出爐。

這4處地塊于5月21日至6月9日（共20天）簽約搬遷。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。

這次征收補償標準是多少，安置小區(qū)是哪些，產權調換安置房結算價格是多少？咱們來趕緊往下看看。

一、東大門改造工程

征收范圍

1.海姜大道與興泰公路交叉口節(jié)點周邊地塊：亞都商城、奧馬服裝廠周邊地塊（不含東汽車站周邊地塊）。

2.新周橋社區(qū)地塊：金東路以東、運河路以南、京泰路以西、海姜大道以北。

3.海姜大道兩側地塊：海姜大道興泰路至泰鎮(zhèn)高速（京泰段、蘇陳段）兩側沿線。

上述范圍內的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項目規(guī)劃紅線圖為準。

類似房地產的市場評估價

經委托具備資質的房地產評估機構，進行市場化評估測算，海姜大道與興泰公路交叉口節(jié)點周邊地塊住宅房屋類似房地產市場評估基準價格為6886元/㎡；

新周橋社區(qū)地塊住宅房屋類似房地產市場評估基準價格為6709元/㎡；

海姜大道兩側地塊（京泰路以東、茶庵橋以西）住宅房屋類似房地產市場評估基準價格為6605元/㎡；

海姜大道兩側地塊（茶庵橋以東蘇陳段）住宅房屋類似房地產市場評估基準價格為6506元/㎡；

興泰公路以西南通路沿街標準商鋪基準價格為22276元/㎡；興泰公路兩側沿街標準商鋪基準價格為21230元/㎡；

海姜大道（京泰路以西、興泰公路以東）段沿街標準商鋪基準價格為13231元/㎡；

海姜大道（京泰路以東、茶庵橋以西）沿街標準商鋪基準價格為12067元/㎡；

海姜大道（茶庵橋以東蘇陳段）沿街標準商鋪基準價格為13065元/㎡。

被征收房屋的價值，由房地產評估機構評估確定。

產權調換安置房地點

1.陽光花苑多層現房（僅用于東大門改造工程蘇陳段）；

2.鳳凰佳園現房。

戶型、面積詳見征收現場安置部公示圖。

評估機構

江蘇首佳土地房地產評估測繪事務所有限公司泰州分公司

公司規(guī)模：公司具有壹級房地產評估資質，現有從業(yè)人員14名，注冊房地產估價師10名。

主要業(yè)績：南京棲霞區(qū)紅山路以西城中村危舊房改造項目征收、雨花開發(fā)區(qū)天后村、南京正茂食品廠等工程。

二、江州東路東側地塊

征收范圍

迎春路以南、江州路以東、南官河以西、老通揚運河以北。

規(guī)劃范圍內的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項目規(guī)劃紅線圖為準。

類似房地產的市場評估價

經委托具備資質的房地產評估機構，進行市場化評估測算，江州路東側地塊住宅房屋類似房地產市場評估基準價格為7382元/㎡，江州路沿街標準商鋪基準價格為14979元/㎡，迎春路沿街標準商鋪基準價格為14482元/㎡。

被征收房屋的價值，由房地產評估機構評估確定。

產權調換安置房地點

1.智堡安置區(qū)三期現房；

2.朝暉錦苑現房；

3.泰來苑現房；

4.興業(yè)小區(qū)現房；

5.森澤園現房；

6.陽光瑞城現房；

7.天韻景園期房；

8.韻梅苑現房；

9.振興花苑現房；

10.美好易居城期房；

11.紫金華府期房；

12.香河灣現房。

戶型、面積詳見搬遷現場安置部公示圖。

評估機構

江蘇同方房地產資產評估規(guī)劃勘測有限公司泰州分公司

（原江蘇同方土地房地產評估有限公司泰州分公司）

公司規(guī)模：公司具有壹級房地產評估資質，現有從業(yè)人員18名，注冊房地產估價師9名。

主要業(yè)績：金匯賓館周邊地塊、運河路（東段）周邊地塊、宮氏住宅周邊地塊等工程。

三、揚州西路兩側地塊

征收范圍

長江大道至麻紡新村周邊。

規(guī)劃范圍內的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項目規(guī)劃紅線圖為準。

類似房地產的市場評估價

經委托具備資質的房地產評估機構，進行市場化評估測算，江州路至吳州路、閘南社區(qū)、麻紡新村周邊地塊住宅房屋類似房地產市場評估基準價格為7388元/㎡，揚州路沿街標準商鋪基準價格為17518元/㎡，江州北路沿街標準商鋪基準價格為17058元/㎡；

吳州路至九龍橋住宅房屋類似房地產市場評估基準價格為7153元/㎡，揚州路沿街標準商鋪基準價格為14905元/㎡；

九龍橋至海陵大橋住宅房屋類似房地產市場評估基準價格為6872元/㎡，揚州路沿街標準商鋪基準價格為13764元/㎡。

被征收房屋的價值，由房地產評估機構評估確定。

產權調換安置房地點

1.智堡安置區(qū)三期現房；

2.朝暉錦苑現房；

3.泰來苑現房；

4.興業(yè)小區(qū)現房；

5.森澤園現房；

6.陽光瑞城現房；

7.天韻景園期房；

8.韻梅苑現房；

9.振興花苑現房；

10.美好易居城期房；

11.紫金華府期房。

戶型、面積詳見搬遷現場安置部公示圖。

評估機構

江蘇銘誠土地房地產評估測繪工程咨詢有限公司泰州分公司

公司規(guī)模：公司具有壹級房地產評估資質，現有從業(yè)人員19名，注冊房地產估價師8名。

主要業(yè)績：泰興市羌溪河東側風光帶建設項目城北影劇院地塊、永安洲疏港三路項目等工程。

四、沈毅中學南側地塊

征收范圍

沈毅中學南側、青年路東側、稻河古街區(qū)西側。

規(guī)劃范圍內的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項目規(guī)劃紅線圖為準。

類似房地產的市場評估

經委托具備資質的房地產評估機構，進行市場化評估測算，沈毅中學南側地塊住宅房屋類似房地產市場評估基準價格為8665元/㎡，工人路沿街標準商鋪基準價格為12881元/㎡，青年路沿街標準商鋪基準價格為24088元/㎡。

被征收房屋的價值，由房地產評估機構評估確定。

產權調換安置房地點

1.智堡安置區(qū)三期現房；

2.朝暉錦苑現房；

3.泰來苑現房；

4.興業(yè)小區(qū)現房；

5.森澤園現房；

6.陽光瑞城現房；

7.天韻景園期房；

8.韻梅苑現房；

9.振興花苑現房；

10.美好易居城期房；

11.紫金華府期房。

戶型、面積詳見搬遷現場安置部公示圖。

評估機構

江蘇首佳土地房地產評估測繪事務所有限公司泰州分公司

公司規(guī)模：公司具有壹級房地產評估資質，現有從業(yè)人員14名，注冊房地產估價師10名。主要業(yè)績：南京棲霞區(qū)紅山路以西城中村危舊房改造項目征收、雨花開發(fā)區(qū)天后村、南京正茂食品廠等工程。

產權調換安置房結算價格

產權調換以被征收房屋認定面積的市場評估價與等面積部分的安置房結算價互找差價，產權調換安置面積實行等面積靠戶型安置，產權調換安置面積原則上不得超過30㎡（因戶型原因除外），超過等面積部分均按超面積價格結算。

1.智堡安置區(qū)三期現房（高層）：等面積價5220元/平方米，超面積價5620元/平方米。

2.朝暉錦苑現房（高層）：等面積價4620元/平方米，超面積價4820元/平方米。

3.泰來苑現房（高層）：等面積價5220元/平方米，超面積價5620元/平方米。

4.興業(yè)小區(qū)現房（多層）：等面積價4570元/平方米，超面積價4920元/平方米。

5.森澤園現房（多層）：等面積價4470元/平方米，超面積價4820元/平方米。

6.陽光瑞城現房（高層）：等面積價6420元/平方米，超面積價6820元/平方米。

7.天韻景園期房（高層）：等面積價6520元/平方米，超面積價6920元/平方米。

8.韻梅苑現房（高層）：等面積價5120元/平方米，超面積價5520元/平方米。

9.振興花苑現房（多層）：等面積價4020元/平方米，超面積價4420元/平方米。

10.美好易居城期房（高層）：等面積價7620元/平方米，超面積價8020元/平方米。

11.紫金華府期房（高層）：等面積價5720元/平方米，超面積價6020元/平方米。

12.香河灣現房（高層）：等面積價6500元/平方米，超面積價6800元/平方米。

13.陽光花苑(多層)：等面積（認定面積）部分結算均價為4200元/㎡，超面積部分結算均價為4700元/㎡。

14.鳳凰佳園現房：住宅高層（1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#）：等面積價4780元/平方米，超面積價5080元/平方米；住宅小高層（4#、7#、10#、11#、12#）：等面積價4980元/平方米，超面積價5280元/平方米；營業(yè)用房：12800元/平方米。

上面提到的4個征收地塊

有你家嗎？

期待棚戶區(qū)改造的

一起來點?實現愿望